スターホームズ弘明寺

住所:
神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
最終更新日:
2024/04/16

推定売却価格相場

500万円〜600万円

26.30万円/㎡〜31.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

3.8万円〜 4.2万円

2,000円/㎡〜2,200円/㎡)

8.73 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

スターホームズ弘明寺
物件概要

マンション名 スターホームズ弘明寺
(スターホームズ弘明寺)
住所 神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
ストリートビューで見る
最寄り駅 横浜市ブルーライン「弘明寺駅」徒歩14分
管理会社 スター管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1988年9月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 16戸

売買価格推移
過去と比べると?

スターホームズ弘明寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • スターホームズ弘明寺
  • 3年前と比較して-34万円(-5.7%)
  • 1年前と比較して-8万円(-1.5%)
  • 横浜市南区平均※19㎡で算出
  • 3年前と比較して+133万円(15.8%)
  • 1年前と比較して+25万円(2.6%)

スターホームズ弘明寺は3年前と比較して-34万円(-5.7%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    クオス南太田ビューパーク

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市南区】

    クオス南太田ビューパーク

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い

    売却依頼会社/レインズ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2023年12月19日】

    桜美林ハイツ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    桜美林ハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    五階建てのマンションでエレベーターがないという点や山の上にあるという条件面で購入した際の半分ほどの金額になってしまったが、マンションに出入りのあった実績のある仲介業者に依頼をしたためすぐに売却が決まった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 780万円 780万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20232

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    売却依頼会社/朝日住宅株式会社
    売却理由/会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    今後の住まい/元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のスターホームズ弘明寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スターホームズ弘明寺販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:430万円(㎡単価23万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価29万円)

    下層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:470万円(㎡単価28万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格:440万円(㎡単価23万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:490万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南西向き /1R /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:440万円(㎡単価23万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価32万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:510万円(㎡単価23万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:590万円(㎡単価32万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:410万円(㎡単価25万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価26万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:690万円(㎡単価38万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:400万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:420万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:450万円(㎡単価26万円)

    下層階 /- /1K /15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:430万円(㎡単価25万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:630万円(㎡単価35万円)

    中層階 /北西向き /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:620万円(㎡単価37万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1R /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1R /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1R /15㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1DK /30㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /30㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1K /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1K /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /15㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /1K /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1R /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1K /15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1R /20㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /15㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

スターホームズ弘明寺と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

スターホームズ弘明寺
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/64件)

「スターホームズ弘明寺」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「スターホームズ弘明寺」の
最多成約期間は 181日 ~ 41.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で47件(11.7%)、
二番目に多かったのは2月で45件(11.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

スターホームズ弘明寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市南区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,438万円 2,489万円
-52万円
2,466万円
-28万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-
50万円
-2万円/㎡
新規
登録数
117 90
27
121
-4
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/04には、平均売買価格が2,438万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

中里のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,864万円 2,066万円
-203万円
1,955万円
-92万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 38万円
-3万円/㎡
33万円
2万円/㎡
新規
登録数
1 4
-3
2
-1
平均
築年数
37 35
2
42
-5

2024/04には、平均売買価格が1,864万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は203万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

横浜市南区と中里のマンション流通量

  • 横浜市南区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 中里では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市南区と中里の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 720万円 1,112物件/16.6%
1LDK 1,480万円 327物件/4.9%
2LDK 1,680万円 1,543物件/23%
3LDK 2,680万円 3,218物件/48.1%
4LDK 3,490万円 497物件/7.4%

『スターホームズ弘明寺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,218物件で、 供給数(売出物件数)の48.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 82万円/㎡
(269万円/坪)
165物件/2%
6〜10年 66万円/㎡
(219万円/坪)
360物件/4.5%
11〜15年 63万円/㎡
(207万円/坪)
484物件/6%
16〜20年 47万円/㎡
(154万円/坪)
419物件/5.2%
21〜25年 51万円/㎡
(167万円/坪)
625物件/7.7%
26〜30年 41万円/㎡
(134万円/坪)
904物件/11.2%
31〜35年 34万円/㎡
(111万円/坪)
1,391物件/17.2%
36〜40年 34万円/㎡
(111万円/坪)
1,082物件/13.4%
41〜45年 30万円/㎡
(99万円/坪)
976物件/12.1%
46〜50年 23万円/㎡
(76万円/坪)
598物件/7.4%
51年〜 22万円/㎡
(72万円/坪)
1,067物件/13.2%

『スターホームズ弘明寺』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,391物件で、供給数(売出し物件数)の17.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

スターホームズ弘明寺
試算条件 19㎡・2階

推定売却価格:527万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

スターホームズ弘明寺
よくある質問

売却価格相場500万円〜600万円、 賃貸賃料相場3.8万円〜4.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

スターホームズ弘明寺と横浜市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.7万円(-74%)です。

スターホームズ弘明寺(19㎡・2階)の売却をした場合は527万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

スターホームズ弘明寺の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。