神奈川県横浜市南区前里町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
49.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して13%上昇中
平均売買価格
49.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して13%上昇中
実際いくらで売れる?
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横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.7%、2年で+7.5%、3年で+13%となっています。
直近5年間、横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市南区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション伊勢佐木町西第二
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
46.44㎡/2DK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
4,210万円〜4,510万円
(60.24210万円/m²〜64.5万円/m²)
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
6.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,150万円 | 26万円 | 中層階 | 2LDK | 45㎡ | 築49年 | |
2024年09月 | 4,250万円 | 71万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築27年 |
2024年08月 | 4,550万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築28年 |
2024年08月 | 850万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築48年 |
2024年08月 | 1,250万円 | 55万円 | 1R | 23㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,465万円 | 2,408万円 58万円⬆ |
2,536万円 -71万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 48万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
91件 | 110件 -19件⬇ |
66件 25件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,465万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は58万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,341物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 3,061件/38.4% |
1LDK | 2,080万円 | 481件/6.0% |
2LDK | 2,499万円 | 1,569件/19.7% |
3LDK | 3,180万円 | 2,661件/33.4% |
4LDK | 3,490万円 | 194件/2.4% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,061物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
482件/5.0% |
6〜10年 | 72万円/㎡ (240万円/坪) |
522件/5.4% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
456件/4.7% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
596件/6.2% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
991件/10.3% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
1,899件/19.9% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,899件/19.9% |
36〜40年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
1,184件/12.4% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
602件/6.3% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
610件/6.4% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
290件/3.0% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,899物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社ヴィクタス
住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
trust Estate
住所:大阪府大阪市淀川区西中島7丁目12-5日宝北2号館105
不動産「売買」「買取」のご相談は「株式会社trust Estate」にご相談ください!早くご所有の物件を現金化したい方のために最速買取り、なるべく高くご売却をしたい方向けに高額売買もさせていただいております。弊社「株式会社trust Estate」は大阪に拠点を置いておりますが、全国どこでも買取、販売共に対応可能となっております。弊社の強みとしましては売買までのスピード、売却金額、売却後のアフターフォローなので、ご売却からお住み替えまで弊社で全力サポートさせていただきます。査定いただいたお客様に大変ご満足いただける査定をご提供させていただきます。是非弊社に無料査定からご売却相談お任せください!
LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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ナイス住まいの情報館 住まいるCafe上大岡
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-13-18NICアーバンハイム上大岡プラザ
私どもナイス株式会社は1950年創業、住生活産業を通じて皆様のお役に立たせて頂いて参りました。「ナイス住まいの情報館」は不動産仲介の専門窓口、エリアに精通したスタッフが皆様のお役に立ちます。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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スターツピタットハウス株式会社
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住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社NAX
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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当社では幅広いニーズにお応えするため問題解決に向けて「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートすることはもちろんのこと、不動産が持つ特性を理解し、どのようなニーズを得られるか数十万件のマーケティングデータからどう価値を高めて行くべきか、成功への答えを導きます。 購入ニーズに沿ったバリューアップ、適正賃料への値上げ交渉等不動産が持つポテンシャルを引き出し、膨大なマーケットの中でも選ばれる不動産となるよう最大限に価値を高めます。 不動産売却の第一歩となるご相談時から、経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
リストサザビーズ上大岡支店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
創業31年、弊社では創業当初より「安心・安全」をテーマとしたご提案、また東京・横浜・川崎に根付いた10拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております。 売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。 「売った人が、売った後で修理代を払うなんて、変だと思う。」《 全国初 [無料] 建物検査&5年保証 》 ご売却依頼をいただいた建物の、建物検査を“無料”で行い、5年間の保証を付けて販売いたします。 また、5年保証が付くことで、お客様の購入意欲を後押しし、スムーズな売却で売主様の負担を軽減いたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ