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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市港北区菊名の平均売買価格推移

売買価格相場

4,145万円〜4,445万円

（59.3万円/m²〜63.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して27.7%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.5%
（+2.7万円/㎡）		 +9.6%
（+5.4万円/㎡）		 +20.1%
（+10.3万円/㎡）		 +27.7%
（+13.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,145万円〜4,445万円

（59.3万円/m²〜63.5万円/m²）

賃貸賃料相場

22.5万円〜26.5万円

（3,221円/m²〜3,792円/m²）

6.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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神奈川県横浜市港北区菊名の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,700万円 53万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築57年
2026年09月 2,950万円 55万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築48年
2026年08月 3,450万円 56万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築42年
2026年09月 5,400万円 97万円 中層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 56㎡ 築29年
2026年08月 2,350万円 43万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築44年

神奈川県横浜市港北区菊名の市場データ

▼神奈川県横浜市港北区菊名のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 4,295 万円 4,271 万円
24 万円 ⬆ 		4,109 万円
186 万円 ⬆
平均㎡
単価		 61 万円/㎡ 61 万円
 59 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 9 件
-6 件 ⬇ 		8 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 34 年
1 年 ⬆ 		34 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が4,295万円（61万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港北区菊名の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で824件（9.4%）

二番目に多かったのは
2月で796件（9.1%）

一番目に少なかったのは
10月で673件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,724物件

概ね月に135物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港北区菊名の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 927万円 1,418件／18.8％
1LDK 2,780万円 666件／8.8％
2LDK 3,580万円 1,460件／19.3％
3LDK 4,665万円 3,527件／46.7％
4LDK 5,600万円 489件／6.5％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,527物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 106万円／㎡
（350万円／坪）		 487件／5.3％
6〜10年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 473件／5.1％
11〜15年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 666件／7.2％
16〜20年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 939件／10.2％
21〜25年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 1,018件／11.1％
26〜30年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 1,062件／11.5％
31〜35年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 1,160件／12.6％
36〜40年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,139件／12.4％
41〜45年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 779件／8.4％
46〜50年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 535件／5.8％
51年〜 41万円／㎡
（136万円／坪）		 909件／9.9％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,160物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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55件中, 31〜55件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

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神奈川県横浜市港北区菊名のマンションFAQ

売買価格相場4,145万円〜4,445万円、賃貸賃料相場22.5万円〜26.5万円です。

2026/08/30/2,700万円 、 2026/09/01/2,950万円 、 2026/08/30/3,450万円 、 2026/09/01/5,400万円 、 2026/08/30/2,350万円 、 ...

神奈川県横浜市港北区菊名の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

神奈川県横浜市港北区菊名のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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