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神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,054万円〜4,354万円

（58万円/m²〜62.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して36.2%程度上昇（+16.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.7%
（+2.1万円/㎡）		 +11.6%
（+6.2万円/㎡）		 +23.5%
（+11.4万円/㎡）		 +36.2%
（+16.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,054万円〜4,354万円

（5858万円/m²〜62.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.6万円〜22.6万円

（2,658円/m²〜3,229円/m²）

5.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 6,250万円 62万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 101㎡ 築38年
2025年06月 3,900万円 57万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築45年
2025年06月 5,650万円 67万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築16年
2025年06月 4,900万円 74万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築13年
2025年06月 4,900万円 78万円 中層階 西向き - 63㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1102件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で1026件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で669件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,823物件

概ね月に178物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 845万円 1,596件／16.7％
1LDK 2,500万円 720件／7.5％
2LDK 3,190万円 1,887件／19.8％
3LDK 4,100万円 4,707件／49.3％
4LDK 4,980万円 638件／6.7％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,707物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 508件／4.4％
6〜10年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 592件／5.1％
11〜15年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 852件／7.3％
16〜20年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 1,162件／10.0％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 1,361件／11.8％
26〜30年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 1,402件／12.1％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 1,531件／13.2％
36〜40年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,398件／12.1％
41〜45年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 962件／8.3％
46〜50年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 752件／6.5％
51年〜 38万円／㎡
（127万円／坪）		 1,011件／8.7％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,531物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

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  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区高島2-14-10

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

    新横浜にて約20年間の実績！ 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい！ 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ

売買価格相場4,054万円〜4,354万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/06/24/日吉駅/6,250万円 、 2025/06/27/菊名駅/3,900万円 、 2025/06/20/日吉駅/5,650万円 、 2025/06/30/新羽駅/4,900万円 、 2025/06/14/新羽駅/4,900万円 、 ...

神奈川県横浜市港北区の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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