売買価格相場
4,971万円〜5,371万円
(71.1万円/m²〜76.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して24.5%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 4.5%(+3.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して47.3%程度上昇(+23.7万円/㎡)、
前月比 4.5%(+3.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して52.6%程度上昇(+25.5万円/㎡)、
前月比 4.5%(+3.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.9% (+10.1万円/㎡) |
+24.5% (+14.6万円/㎡) |
+47.3% (+23.7万円/㎡) |
+52.6% (+25.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,971万円〜5,371万円
(71.1万円/m²〜76.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.2万円〜24.2万円
(2,890円/m²〜3,461円/m²)
5.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 9,200万円 | 136万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 68㎡ | 築4年 |
| 2026年08月 | 5,250万円 | 65万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 1億450万円 | 139万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
| 2026年08月 | 2,500万円 | 44万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 57㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 9,750万円 | 140万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築4年 |
神奈川県横浜市港北区の市場データ
▼神奈川県横浜市港北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,171 万円 |
4,947
万円
224 万円 ⬆ |
4,462
万円 709 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
74 万円/㎡ |
71
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
64
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
122 件 |
130
件
-8 件 ⬇ |
115
件
7 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,171万円(74万円/㎡)で 『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は224万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で824件(9.6%)
二番目に多かったのは
2月で796件(9.3%)
一番目に少なかったのは
11月で654件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,688物件
概ね月に135物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,397件/18.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 653件/8.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 1,439件/19.3% |
| 3LDK | 4,580万円 | 3,473件/46.7% |
| 4LDK | 5,600万円 | 477件/6.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,473物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
477件/5.2% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
466件/5.1% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (296万円/坪) |
653件/7.2% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
933件/10.3% |
| 21〜25年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,004件/11.1% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,049件/11.6% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,148件/12.7% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,122件/12.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
763件/8.4% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
525件/5.8% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
889件/9.8% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,148物件で、供給数(売出物件数)の12.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率27%推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(64.70万円/㎡~68.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(57.20万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(89.30万円/㎡~95.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(74.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場6,860万円〜7,260万円
(68.60万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(67.20万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(52.30万円/㎡~56.30万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場7,780万円〜8,180万円
(101.00万円/㎡~106.20万円/㎡) -
上昇率41.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(153.00万円/㎡~166.10万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(67.10万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場5,870万円〜6,270万円
(58.70万円/㎡~62.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山ハイム2号棟
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2026.06.20/6,580万円
- 2026.06.20/6,580万円
133.80㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/6,580万円
- 2026.06.20/6,580万円

-
-
上昇率14.2%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(87.10万円/㎡~93.80万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(92.90万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(75.40万円/㎡~80.80万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(63.70万円/㎡~69.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(71.70万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(53.50万円/㎡~57.50万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(34.60万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率68.6%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(51.20万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(36.50万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(65.40万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(63.50万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(44.60万円/㎡~48.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


綱島住宅
価格更新 (8/25)
2,680万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.08.05/2,680万円
- 2026.08.25/2,580万円
50.92㎡/3DK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/2,680万円
- 2026.08.25/2,580万円

-


綱島住宅
2,699万円

2,699万円

価格改定情報
- 2026.07.04/2,699万円
- 2026.07.04/2,699万円
50.92㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/2,699万円
- 2026.07.04/2,699万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(84.90万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(67.70万円/㎡~72.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山パークハイツ
NEW (8/25)
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.08.21/1,980万円
- 2026.08.21/1,980万円
42.75㎡/1LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/1,980万円
- 2026.08.21/1,980万円

-


大倉山パークハイツ
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2026.08.14/4,199万円
- 2026.08.14/4,199万円
56.70㎡/1SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.14/4,199万円
- 2026.08.14/4,199万円

-


大倉山パークハイツ
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2026.08.11/5,990万円
- 2026.08.11/5,990万円
85.05㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.11/5,990万円
- 2026.08.11/5,990万円

-


大倉山パークハイツ
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.07.29/2,480万円
- 2026.07.29/2,480万円
42.75㎡/1LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/2,480万円
- 2026.07.29/2,480万円

-
-
上昇率15%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(77.60万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(59.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(56.30万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(52.90万円/㎡~57.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


妙蓮寺ハウスA棟
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.05.23/3,380万円
- 2026.05.23/3,380万円
68.82㎡/2SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/3,380万円
- 2026.05.23/3,380万円

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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」: 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証: 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート: 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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