売買価格相場
4,183万円〜4,483万円
(59.8万円/m²〜64.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して27.5%程度上昇(+13.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して37.7%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+3.3万円/㎡) |
+11% (+6.1万円/㎡) |
+27.5% (+13.4万円/㎡) |
+37.7% (+16.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(63.00万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(84.10万円/㎡~89.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(71.40万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場6,500万円〜6,900万円
(65.00万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(68.10万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場7,220万円〜7,620万円
(93.80万円/㎡~99.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(102.60万円/㎡~111.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(56.30万円/㎡~60.30万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(64.30万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(80.20万円/㎡~86.90万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(78.80万円/㎡~84.30万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(57.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(71.50万円/㎡~76.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,720万円〜8,120万円
(77.20万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
(50.80万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(35.50万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(37.90万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(41.70万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(56.80万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(49.70万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(56.80万円/㎡~61.00万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(38.70万円/㎡~42.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


綱島住宅
3,499万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,499万円
- 2025.12.03/2,298万円
50.92㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,499万円
- 2025.12.03/2,298万円

-


綱島住宅
1,970万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.11.07/1,970万円
- 2025.12.02/1,890万円
50.92㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.07/1,970万円
- 2025.12.02/1,890万円

-


綱島住宅
2,398万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.08.16/2,398万円
- 2025.10.17/2,298万円
50.92㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.16/2,398万円
- 2025.10.17/2,298万円

-


綱島住宅
2,398万円

2,298万円

価格改定情報
- 2025.09.10/2,398万円
- 2025.10.17/2,298万円
50.92㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/2,398万円
- 2025.10.17/2,298万円

-
-
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(80.30万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(60.80万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(56.10万円/㎡~60.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


妙蓮寺ハウスA棟
4,188万円

4,288万円

価格改定情報
- 2025.12.22/4,188万円
- 2026.01.04/4,288万円
68.82㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/4,188万円
- 2026.01.04/4,288万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(49.70万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(72.30万円/㎡~77.40万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(54.10万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(59.30万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
常和綱島サンハイツ
3,780万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.09.19/3,780万円
- 2025.12.06/3,680万円
61.60㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.19/3,780万円
- 2025.12.06/3,680万円

-
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,183万円〜4,483万円
(59.859.8万円/m²〜64.1万円/m²)
賃貸賃料相場
19.1万円〜23.1万円
(2,729円/m²〜3,300円/m²)
5.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,950万円 | 48万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築44年 |
| 2026年01月 | 2,750万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 99㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 38㎡ | 築61年 |
| 2026年01月 | 5,450万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 9,450万円 | 134万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1102件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で1026件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で662件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,519物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,251件/18.8% |
| 1LDK | 2,632万円 | 579件/8.7% |
| 2LDK | 3,390万円 | 1,284件/19.3% |
| 3LDK | 4,390万円 | 3,116件/46.9% |
| 4LDK | 5,480万円 | 421件/6.3% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,116物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
408件/5.0% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
420件/5.1% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
602件/7.4% |
| 16〜20年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
857件/10.5% |
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
911件/11.2% |
| 26〜30年 | 60万円/㎡ (197万円/坪) |
951件/11.7% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,062件/13.1% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
994件/12.2% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
675件/8.3% |
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
457件/5.6% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
749件/9.2% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,062物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都新宿区新宿1丁目36-2新宿第7葉山ビル101
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1046人が神奈川県横浜市港北区で
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