神奈川県横浜市港北区の
売買価格相場
4,121万円〜4,421万円
(58.9万円/m²〜63.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
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3年前からみた今の状況は?
      横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して26.2%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.2% (+3.0万円/㎡) | +11% (+6.0万円/㎡) | +26.2% (+12.7万円/㎡) | +37% (+16.5万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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      推定売買 
 価格相場8,510万円〜8,910万円 
 (170.20万円/㎡~178.20万円/㎡)
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       上昇率11.1% 上昇率11.1%推定売買 
 価格相場5,960万円〜6,360万円 
 (89.00万円/㎡~94.90万円/㎡)
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       上昇率19% 上昇率19%推定売買 
 価格相場5,210万円〜5,610万円 
 (72.40万円/㎡~77.90万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,280万円〜6,680万円 
 (125.60万円/㎡~133.60万円/㎡)
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       上昇率23% 上昇率23%推定売買 
 価格相場2,930万円〜3,230万円 
 (32.90万円/㎡~36.30万円/㎡)
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       上昇率22% 上昇率22%推定売買 
 価格相場7,760万円〜8,160万円 
 (98.20万円/㎡~103.30万円/㎡)
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       上昇率9.2% 上昇率9.2%推定売買 
 価格相場4,400万円〜4,700万円 
 (44.00万円/㎡~47.00万円/㎡)
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       上昇率6.6% 上昇率6.6%推定売買 
 価格相場4,720万円〜5,020万円 
 (71.50万円/㎡~76.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            デイパーク横濱綱島 5,180万円  5,180万円  価格改定情報 - 2025.09.11/5,180万円
- 2025.09.11/5,180万円
 71.06㎡/3LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.11/5,180万円
- 2025.09.11/5,180万円
  
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            デイパーク横濱綱島 5,280万円  4,980万円  価格改定情報 - 2024.02.17/5,280万円
- 2024.04.09/4,980万円
 62.93㎡/3LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.02.17/5,280万円
- 2024.04.09/4,980万円
  
 
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       上昇率8.4% 上昇率8.4%推定売買 
 価格相場4,010万円〜4,310万円 
 (64.70万円/㎡~69.50万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ライオンズマンション大倉山 価格更新 (10/26) 3,580万円  3,480万円  価格改定情報 - 2025.09.07/3,580万円
- 2025.10.26/3,480万円
 50.87㎡/2LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.07/3,580万円
- 2025.10.26/3,480万円
  
 
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       下落率12% 下落率12%推定売買 
 価格相場2,030万円〜2,230万円 
 (39.00万円/㎡~42.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            日吉第3コーポ 1,480万円  1,480万円  価格改定情報 - 2025.09.03/1,480万円
- 2025.09.03/1,480万円
 31.24㎡/1DK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.03/1,480万円
- 2025.09.03/1,480万円
  
 
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       上昇率23.9% 上昇率23.9%推定売買 
 価格相場7,570万円〜7,970万円 
 (75.70万円/㎡~79.70万円/㎡)
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       上昇率123.6% 上昇率123.6%推定売買 
 価格相場6,440万円〜6,840万円 
 (128.80万円/㎡~136.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            レ・ジェイド新横浜 4,180万円  3,980万円  価格改定情報 - 2025.07.31/4,180万円
- 2025.09.30/3,980万円
 31.41㎡/1LDK/ 
 11階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.31/4,180万円
- 2025.09.30/3,980万円
  
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            レ・ジェイド新横浜 8,000万円  8,000万円  価格改定情報 - 2025.09.28/8,000万円
- 2025.09.28/8,000万円
 61.06㎡/3LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.28/8,000万円
- 2025.09.28/8,000万円
  
 
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       上昇率11.9% 上昇率11.9%推定売買 
 価格相場6,820万円〜7,220万円 
 (80.20万円/㎡~84.90万円/㎡)
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       上昇率15.5% 上昇率15.5%推定売買 
 価格相場6,420万円〜6,820万円 
 (90.40万円/㎡~96.10万円/㎡)
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       下落率6.7% 下落率6.7%推定売買 
 価格相場3,660万円〜3,960万円 
 (58.10万円/㎡~62.90万円/㎡)
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       上昇率14.7% 上昇率14.7%推定売買 
 価格相場4,840万円〜5,140万円 
 (67.20万円/㎡~71.40万円/㎡)
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       下落率6.7% 下落率6.7%推定売買 
 価格相場3,660万円〜3,960万円 
 (58.10万円/㎡~62.90万円/㎡)
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       下落率2.9% 下落率2.9%推定売買 
 価格相場4,380万円〜4,680万円 
 (81.10万円/㎡~86.70万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率29.1% 上昇率29.1%推定売買 
 価格相場7,760万円〜8,160万円 
 (77.60万円/㎡~81.60万円/㎡)
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       上昇率21.6% 上昇率21.6%推定売買 
 価格相場8,220万円〜8,620万円 
 (105.40万円/㎡~110.50万円/㎡)
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       上昇率22.1% 上昇率22.1%推定売買 
 価格相場7,920万円〜8,320万円 
 (110.00万円/㎡~115.60万円/㎡)
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       上昇率14.6% 上昇率14.6%推定売買 
 価格相場4,780万円〜5,080万円 
 (99.60万円/㎡~105.80万円/㎡)
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       上昇率11.1% 上昇率11.1%推定売買 
 価格相場5,520万円〜5,920万円 
 (73.60万円/㎡~78.90万円/㎡)
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       上昇率28% 上昇率28%推定売買 
 価格相場4,730万円〜5,030万円 
 (57.70万円/㎡~61.30万円/㎡)
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       上昇率6% 上昇率6%推定売買 
 価格相場4,720万円〜5,020万円 
 (53.00万円/㎡~56.40万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            イトーピア綱島コンドミニアム 4,990万円  4,990万円  価格改定情報 - 2024.03.11/4,990万円
- 2024.03.11/4,990万円
 81.49㎡/3LDK/ 
 9階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.03.11/4,990万円
- 2024.03.11/4,990万円
  
 
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       上昇率17.1% 上昇率17.1%推定売買 
 価格相場6,770万円〜7,170万円 
 (84.60万円/㎡~89.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            プラウド大倉山 7,880万円  7,880万円  価格改定情報 - 2025.10.07/7,880万円
- 2025.10.07/7,880万円
 72.53㎡/3LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.07/7,880万円
- 2025.10.07/7,880万円
  
 
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       上昇率30.7% 上昇率30.7%推定売買 
 価格相場4,900万円〜5,300万円 
 (58.30万円/㎡~63.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            豊栄綱島マンション 3,580万円  3,580万円  価格改定情報 - 2024.07.10/3,580万円
- 2024.07.10/3,580万円
 58.59㎡/2LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.07.10/3,580万円
- 2024.07.10/3,580万円
  
 
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       上昇率10.9% 上昇率10.9%推定売買 
 価格相場4,070万円〜4,370万円 
 (65.60万円/㎡~70.50万円/㎡)
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       上昇率13.6% 上昇率13.6%推定売買 
 価格相場7,600万円〜8,000万円 
 (95.00万円/㎡~100.00万円/㎡)
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       上昇率17.6% 上昇率17.6%推定売買 
 価格相場5,570万円〜5,970万円 
 (55.70万円/㎡~59.70万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            大倉山ハイム1号棟 価格更新 (10/27) 5,180万円  4,999万円  価格改定情報 - 2025.09.02/5,180万円
- 2025.10.27/4,999万円
 82.35㎡/3LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.09.02/5,180万円
- 2025.10.27/4,999万円
  
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            大倉山ハイム1号棟 5,180万円  5,180万円  価格改定情報 - 2025.07.16/5,180万円
- 2025.07.16/5,180万円
 82.35㎡/3LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.16/5,180万円
- 2025.07.16/5,180万円
  
 
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神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,121万円〜4,421万円
(58.958.9万円/m²〜63.2万円/m²)
賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,686円/m²〜3,258円/m²)
5.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 750万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 1K | 23㎡ | 築61年 | 
| 2025年10月 | 4,350万円 | 87万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 50㎡ | 築5年 | 
| 2025年10月 | 2,150万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3DK | 57㎡ | 築42年 | 
| 2025年10月 | 2,850万円 | 54万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 54㎡ | 築39年 | 
| 2025年10月 | 6,800万円 | 94万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築22年 | 
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.7%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
1月で1102件(11.2%)
                          
二番目に多かったのは
2月で1026件(10.4%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で658件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,467物件
概ね月に131物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 890万円 | 1,378件/18.6% | 
| 3LDK | 4,300万円 | 3,479件/47.0% | 
| 2LDK | 3,380万円 | 1,471件/19.9% | 
| 4LDK | 5,425万円 | 466件/6.3% | 
| 1LDK | 2,590万円 | 612件/8.3% | 
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,479物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (320万円/坪) | 426件/4.7% | 
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) | 500件/5.5% | 
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) | 732件/8.0% | 
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) | 975件/10.7% | 
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) | 1,036件/11.4% | 
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) | 1,068件/11.8% | 
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) | 1,216件/13.4% | 
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) | 1,084件/11.9% | 
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) | 697件/7.7% | 
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) | 555件/6.1% | 
| 51年〜 | 37万円/㎡ (124万円/坪) | 754件/8.3% | 
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,216物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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                     3,999万円 ニックハイム綱島第5 - 3LDK/77.04㎡㎡
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                     6,199万円 ザ・ハウス港北綱島 - 4LDK/92.71㎡
- 東横線「綱島」駅徒歩23分
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- 横浜線「新横浜」駅徒歩11分
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                     3,298万円 セザール綱島 - 2DK/40.3㎡
- 東急東横線「綱島」駅徒歩11分
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