売買価格相場
4,993万円〜5,393万円
(71.4万円/m²〜77.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 4位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して25.2%程度上昇(+14.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して47.8%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇(+25.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.1% (+9.7万円/㎡) |
+25.2% (+14.9万円/㎡) |
+47.8% (+24.0万円/㎡) |
+52.9% (+25.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,993万円〜5,393万円
(71.4万円/m²〜77.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,902円/m²〜3,473円/m²)
5.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
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神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,750万円 | 72万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築47年 |
| 2026年09月 | 6,550万円 | 87万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 3,950万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築55年 |
| 2026年09月 | 600万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 34㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 89万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
神奈川県横浜市港北区の市場データ
▼神奈川県横浜市港北区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,193 万円 |
5,171
万円
22 万円 ⬆ |
4,510
万円 683 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
74 万円/㎡ |
74
万円 |
64
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
131 件 |
122
件
9 件 ⬆ |
117
件
14 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,193万円(74万円/㎡)で 『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
神奈川県横浜市港北区人口 約36.4万人/世帯数 約18万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で824件(9.4%)
二番目に多かったのは
2月で796件(9.1%)
一番目に少なかったのは
10月で673件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,767物件
概ね月に136物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 927万円 | 1,418件/18.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 666件/8.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 1,460件/19.3% |
| 3LDK | 4,665万円 | 3,527件/46.7% |
| 4LDK | 5,600万円 | 489件/6.5% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,527物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 106万円/㎡ (350万円/坪) |
487件/5.3% |
| 6〜10年 | 85万円/㎡ (281万円/坪) |
473件/5.1% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
666件/7.2% |
| 16〜20年 | 72万円/㎡ (237万円/坪) |
939件/10.2% |
| 21〜25年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
1,018件/11.1% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
1,062件/11.5% |
| 31〜35年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
1,160件/12.6% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,139件/12.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
779件/8.4% |
| 46〜50年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
535件/5.8% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
909件/9.9% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,160物件で、供給数(売出物件数)の12.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(101.50万円/㎡~108.80万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(36.60万円/㎡~39.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフヒルズ小机
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.08.07/3,180万円
- 2026.08.07/3,180万円
83.85㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.07/3,180万円
- 2026.08.07/3,180万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(52.70万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(68.70万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率66.5%推定売買
価格相場10,190万円〜10,590万円
(101.90万円/㎡~105.90万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
(77.40万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(54.90万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(62.30万円/㎡~67.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルハイム日吉
3,899万円

3,799万円

価格改定情報
- 2024.04.07/3,899万円
- 2024.05.12/3,799万円
62.72㎡/2SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/3,899万円
- 2024.05.12/3,799万円

-
-
上昇率35.8%推定売買
価格相場8,530万円〜8,930万円
(112.20万円/㎡~117.50万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(44.20万円/㎡~49.50万円/㎡) -
下落率31.5%推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
(49.20万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(66.00万円/㎡~70.20万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(49.50万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(98.10万円/㎡~107.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(77.70万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(65.80万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(95.70万円/㎡~102.30万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(59.90万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率23%推定売買
価格相場7,130万円〜7,530万円
(85.90万円/㎡~90.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ
6,098万円

6,098万円

価格改定情報
- 2026.08.10/6,098万円
- 2026.08.10/6,098万円
73.08㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.10/6,098万円
- 2026.08.10/6,098万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(55.50万円/㎡~60.20万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(78.80万円/㎡~83.50万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(95.30万円/㎡~102.00万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(58.10万円/㎡~62.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大倉山ハイム8号棟
NEW (9/11)
5,990万円

5,990万円

価格改定情報
- 2026.09.06/5,990万円
- 2026.09.06/5,990万円
104.62㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/5,990万円
- 2026.09.06/5,990万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(59.50万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(120.40万円/㎡~128.40万円/㎡) -
下落率29.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(52.00万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
(98.50万円/㎡~103.60万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場8,440万円〜8,840万円
(109.60万円/㎡~114.80万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(54.00万円/㎡~57.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く) 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
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