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神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県横浜市港北区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,029万円〜4,329万円

（57.6万円/m²〜61.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+6.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して22.5%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇（+16.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.4%
（+1.9万円/㎡）		 +12.3%
（+6.5万円/㎡）		 +22.5%
（+11.0万円/㎡）		 +36.7%
（+16.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,029万円〜4,329万円

（57.657.6万円/m²〜61.9万円/m²）

賃貸賃料相場

18.5万円〜22.5万円

（2,643円/m²〜3,215円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 4,200万円 74万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築43年
2025年05月 9,550万円 113万円 4ＬＤＫ 85㎡ 築9年
2025年04月 3,000万円 48万円 中層階 2ＬＤＫ 62㎡ 築52年
2025年04月 8,250万円 115万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築7年
2025年04月 3,950万円 55万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築28年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1102件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で1026件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で669件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,882物件

概ね月に179物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 845万円 1,596件／16.7％
1LDK 2,500万円 720件／7.5％
2LDK 3,190万円 1,887件／19.8％
3LDK 4,100万円 4,707件／49.3％
4LDK 4,980万円 638件／6.7％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,707物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（322万円／坪）		 494件／4.4％
6〜10年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 577件／5.1％
11〜15年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 829件／7.4％
16〜20年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 1,134件／10.1％
21〜25年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 1,321件／11.8％
26〜30年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 1,368件／12.2％
31〜35年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 1,492件／13.3％
36〜40年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,352件／12.0％
41〜45年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 934件／8.3％
46〜50年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 727件／6.4％
51年〜 38万円／㎡
（126万円／坪）		 965件／8.6％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,492物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

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    株式会社リバァイアンス

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

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    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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  • センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

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    株式会社エルズホーム

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区高島2-14-10

    創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経ＭＪより)不動産のことなら何でもご相談ください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ

売買価格相場4,029万円〜4,329万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/04/29/綱島駅/4,200万円 、 2025/05/08/日吉駅/9,550万円 、 2025/04/28/大倉山駅/3,000万円 、 2025/04/26/新綱島駅/8,250万円 、 2025/04/29/岸根公園駅/3,950万円 、 ...

神奈川県横浜市港北区の最多販売期間は 〜 30日 （27.7％）です。

神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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