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神奈川県横浜市港北区鳥山町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市港北区鳥山町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,876万円〜3,176万円

（41.1万円/m²〜45.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して44.3%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して79.5%程度上昇（+19.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.3%
（+3.7万円/㎡）		 +22%
（+7.8万円/㎡）		 +44.3%
（+13.3万円/㎡）		 +79.5%
（+19.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市港北区鳥山町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,876万円〜3,176万円

（41.1万円/m²〜45.4万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,403円/m²〜2,832円/m²）

7.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数40年（1986年）】の場合

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神奈川県横浜市港北区鳥山町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 5,950万円 90万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築28年
2026年06月 4,450万円 59万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築32年
2026年06月 2,750万円 37万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築57年
2026年06月 5,350万円 83万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2026年06月 5,150万円 66万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築13年

神奈川県横浜市港北区鳥山町の市場データ

▼神奈川県横浜市港北区鳥山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,026 万円 3,032 万円
-6 万円 ⬇ 		2,768 万円
258 万円 ⬆
平均
㎡単価		 43 万円/㎡ 43 万円
 40 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 39 年 39 年
39 年

2026/05には、 平均売買価格が3,026万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市港北区鳥山町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で824件（9.9%）

二番目に多かったのは
2月で795件（9.5%）

一番目に少なかったのは
6月で650件（7.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市港北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,693物件

概ね月に135物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市港北区鳥山町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 900万円 1,351件／18.8％
1LDK 2,780万円 633件／8.8％
2LDK 3,498万円 1,389件／19.3％
3LDK 4,505万円 3,371件／46.8％
4LDK 5,500万円 456件／6.3％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,505万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,371物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 104万円／㎡
（344万円／坪）		 460件／5.2％
6〜10年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 453件／5.1％
11〜15年 76万円／㎡
（251万円／坪）		 634件／7.2％
16〜20年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 914件／10.4％
21〜25年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 982件／11.2％
26〜30年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 1,022件／11.6％
31〜35年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 1,114件／12.7％
36〜40年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 1,084件／12.3％
41〜45年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 733件／8.3％
46〜50年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 502件／5.7％
51年〜 41万円／㎡
（134万円／坪）		 856件／9.7％

『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,114物件で、供給数（売出物件数）の12.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

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神奈川県横浜市港北区鳥山町のマンションFAQ

売買価格相場2,876万円〜3,176万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。

2026/06/02/5,950万円 、 2026/06/01/4,450万円 、 2026/06/03/2,750万円 、 2026/06/01/5,350万円 、 2026/06/02/5,150万円 、 ...

神奈川県横浜市港北区鳥山町の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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