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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市神奈川区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,614万円〜6,014万円

（80.2万円/m²〜86万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.3%程度上昇（+23.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して56.5%程度上昇（+30.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.7%程度上昇（+34.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+3.8万円/㎡）		 +38.3%
（+23.0万円/㎡）		 +56.5%
（+30.0万円/㎡）		 +69.7%
（+34.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,614万円〜6,014万円

（80.2万円/m²〜86万円/m²）

賃貸賃料相場

21.9万円〜25.9万円

（3,133円/m²〜3,704円/m²）

4.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,600万円 65万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築47年
2026年08月 7,500万円 89万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築26年
2026年08月 3,800万円 113万円 上層階 南向き 2Ｋ 34㎡ 築18年
2026年09月 6,600万円 86万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2026年09月 4,450万円 67万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築30年

神奈川県横浜市神奈川区の市場データ

▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,814 万円 5,824 万円
-10 万円 ⬇ 		5,549 万円
265 万円 ⬆
平均㎡
単価		 83 万円/㎡ 83 万円
 79 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 106 件 103 件
3 件 ⬆ 		129 件
-23 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が5,814万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で728件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で702件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で505件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市神奈川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,990物件

概ね月に111物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 2,093件／32.2％
1LDK 3,580万円 523件／8.0％
2LDK 4,198万円 1,616件／24.8％
3LDK 4,580万円 2,140件／32.9％
4LDK 4,085万円 137件／2.1％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,140物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 156万円／㎡
（514万円／坪）		 585件／7.7％
6〜10年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 517件／6.8％
11〜15年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 538件／7.0％
16〜20年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 815件／10.7％
21〜25年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 793件／10.4％
26〜30年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 750件／9.8％
31〜35年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 1,127件／14.8％
36〜40年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 1,044件／13.7％
41〜45年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 597件／7.8％
46〜50年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 304件／4.0％
51年〜 34万円／㎡
（111万円／坪）		 508件／6.7％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,127物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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835件中, 301〜330件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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  • 株式会社Prime Estate

    株式会社Prime Estate

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  • 株式会社デイネット

    株式会社デイネット

    住所：神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F

    株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

    仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く） 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

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  • センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    センチュリー２1株式会社ヨコハマ地所

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

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    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

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    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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    株式会社　東宝ハウス新横浜

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ

売買価格相場5,614万円〜6,014万円、賃貸賃料相場21.9万円〜25.9万円です。

2026/09/01/4,600万円 、 2026/08/30/7,500万円 、 2026/08/30/3,800万円 、 2026/09/01/6,600万円 、 2026/09/01/4,450万円 、 ...

神奈川県横浜市神奈川区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県横浜市神奈川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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