3年前比
+38.0%
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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- 横浜市 3位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38%程度上昇(+22.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して57%程度上昇(+30.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.4%程度上昇(+34.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+3.3万円/㎡) |
+38% (+22.9万円/㎡) |
+57% (+30.2万円/㎡) |
+69.4% (+34.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 横浜市神奈川区 全域
- 条件
- 指定なし
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.8%推定売買
価格相場6,960万円〜7,360万円
(83.90万円/㎡~88.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(62.90万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(51.80万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場8,050万円〜8,450万円
(115.00万円/㎡~120.70万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(107.60万円/㎡~113.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(92.40万円/㎡~101.90万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(101.70万円/㎡~110.40万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三ツ沢マンション
2,699万円

2,599万円

価格改定情報
- 2026.09.08/2,699万円
- 2026.10.06/2,599万円
72.62㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/2,699万円
- 2026.10.06/2,599万円

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三ツ沢マンション
2,699万円

2,599万円

価格改定情報
- 2026.09.06/2,699万円
- 2026.10.04/2,599万円
72.62㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/2,699万円
- 2026.10.04/2,599万円

-
-
下落率3.1%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(76.00万円/㎡~81.90万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(71.30万円/㎡~77.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(32.70万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率113.1%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(13.00万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(92.00万円/㎡~97.80万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(34.60万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(72.60万円/㎡~78.00万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(63.20万円/㎡~67.50万円/㎡) -
下落率40.2%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(20.20万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(94.70万円/㎡~105.30万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(78.30万円/㎡~85.80万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(67.40万円/㎡~71.80万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(32.70万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場6,320万円〜6,720万円
(75.20万円/㎡~80.00万円/㎡) -
上昇率132.6%推定売買
価格相場12,830万円〜13,230万円
(203.70万円/㎡~210.00万円/㎡) -
下落率34.9%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(13.80万円/㎡~15.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(36.80万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(74.30万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(34.00万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(88.10万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(124.80万円/㎡~134.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(140.30万円/㎡~149.40万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,628万円〜6,028万円
(80.4万円/m²〜86.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.0万円〜26.0万円
(3,148円/m²〜3,719円/m²)
4.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 6,500万円 | 85万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2026年10月 | 6,100万円 | 87万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
| 2026年10月 | 1億0万円 | 125万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 6,250万円 | 87万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築10年 |
| 2026年09月 | 4,350万円 | 71万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 62㎡ | 築54年 |
神奈川県横浜市神奈川区の市場データ
▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,828 万円 |
5,814
万円
14 万円 ⬆ |
5,594
万円 234 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
83 万円/㎡ |
83
万円 |
80
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
103 件 |
106
件
-3 件 ⬇ |
98
件
5 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
31
年
|
2026/09には、 平均売買価格が5,828万円(83万円/㎡)で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
神奈川県横浜市神奈川区人口 約25.2万人/世帯数 約13.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で728件(9.9%)
二番目に多かったのは
4月で702件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で505件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,023物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,123件/32.1% |
| 1LDK | 3,580万円 | 530件/8.0% |
| 2LDK | 4,250万円 | 1,649件/25.0% |
| 3LDK | 4,590万円 | 2,165件/32.8% |
| 4LDK | 4,100万円 | 140件/2.1% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 156万円/㎡ (515万円/坪) |
597件/7.7% |
| 6〜10年 | 90万円/㎡ (298万円/坪) |
522件/6.7% |
| 11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
546件/7.1% |
| 16〜20年 | 95万円/㎡ (313万円/坪) |
829件/10.7% |
| 21〜25年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
803件/10.4% |
| 26〜30年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
762件/9.9% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,141件/14.8% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,061件/13.8% |
| 41〜45年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
602件/7.8% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
309件/4.0% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
516件/6.7% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,141物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2F
一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか?私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
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ありませんので、ご安心ください。

