神奈川県横浜市緑区中山の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.3万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して15.6%上昇中
平均売買価格
39.3万円/㎡
(前月比+0.3%)
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3,129万円〜3,429万円
(44.73129万円/m²〜49万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
横浜市緑区の平均売買価格は3年前と比較して+15.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+6.9%、3年で+15.6%となっています。
直近5年間、横浜市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市緑区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オーベルヒルズ中山
NEW (12/10)
4,198万円
4,198万円
価格改定情報
88.10㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
3,129万円〜3,429万円
(44.73129万円/m²〜49万円/m²)
16.7万円〜19.7万円
(2,386円/m²〜2,815円/m²)
6.67%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1,850万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築54年 |
2024年11月 | 5,250万円 | 51万円 | 南東向き | 4LDK | 103㎡ | 築17年 | |
2024年11月 | 3,050万円 | 36万円 | 3LDK | 87㎡ | 築32年 | ||
2024年11月 | 3,700万円 | 123万円 | 1LDK | 30㎡ | 築2年 | ||
2024年11月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 西向き | 3DK | 59㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,601万円 | 2,540万円 60万円⬆ |
2,602万円 -1万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 37万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
44件 | 34件 10件⬆ |
28件 16件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 37年 -1年⬇ |
36年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,601万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は60万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,232物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 745万円 | 109件/3.3% |
1LDK | 1,850万円 | 116件/3.5% |
2LDK | 1,490万円 | 971件/29.1% |
3LDK | 2,980万円 | 1,793件/53.7% |
4LDK | 3,380万円 | 352件/10.5% |
『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,793物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
133件/3.2% |
6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
166件/4.0% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
188件/4.5% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
479件/11.5% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
504件/12.1% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
459件/11.0% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
343件/8.2% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
607件/14.6% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
379件/9.1% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
419件/10.1% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
462件/11.1% |
『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は607物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21株式会社ヨコハマ地所
住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
オークラヤ住宅 株式会社 横浜営業所
住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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リストサザビーズ インターナショナル リアルティ 港北ニュータウン支店
住所:神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ