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神奈川県横浜市緑区森の台の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市緑区森の台の平均売買価格推移

売買価格相場

3,615万円〜3,915万円

（51.7万円/m²〜56万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇（+11.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は9年前と比較して25.3%程度上昇（+10.9万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.6%
（+2.8万円/㎡）		 +8.6%
（+4.3万円/㎡）		 +26.4%
（+11.2万円/㎡）		 +25.3%
（+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市緑区森の台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,615万円〜3,915万円

（51.7万円/m²〜56万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,019円/m²〜2,448円/m²）

4.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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神奈川県横浜市緑区森の台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 3,650万円 47万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築28年
2026年08月 650万円 13万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築55年
2026年08月 4,000万円 51万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築20年
2026年08月 1,700万円 38万円 下層階 南西向き 2ＤＫ 45㎡ 築41年
2026年08月 1,850万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 55㎡ 築51年

神奈川県横浜市緑区森の台の市場データ

▼神奈川県横浜市緑区森の台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,765 万円 3,776 万円
-11 万円 ⬇ 		3,567 万円
198 万円 ⬆
平均㎡
単価		 54 万円/㎡ 54 万円
 51 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
22 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が3,765万円（54万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市緑区森の台の
最多販売期間は ~ 30日 （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で335件（11.8%）

二番目に多かったのは
4月で276件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で186件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市緑区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,225物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市緑区森の台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 85件／3.5％
1LDK 2,545万円 110件／4.5％
2LDK 1,680万円 697件／28.3％
3LDK 3,298万円 1,322件／53.7％
4LDK 3,680万円 247件／10.0％

『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,322物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 120件／4.0％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 144件／4.8％
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 86件／2.8％
16〜20年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 237件／7.9％
21〜25年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 376件／12.5％
26〜30年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 369件／12.3％
31〜35年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 261件／8.7％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 390件／13.0％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 366件／12.2％
46〜50年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 220件／7.3％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 429件／14.3％

『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社東宝ハウス町田

    株式会社東宝ハウス町田

    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • スターツピタットハウス株式会社仲町台店

    スターツピタットハウス株式会社仲町台店

    住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市緑区森の台のマンションFAQ

売買価格相場3,615万円〜3,915万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/07/30/3,650万円 、 2026/08/20/650万円 、 2026/08/13/4,000万円 、 2026/08/24/1,700万円 、 2026/08/15/1,850万円 、 ...

神奈川県横浜市緑区森の台の最多販売期間は 〜 30日 （25.3％）です。

神奈川県横浜市緑区森の台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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