神奈川県横浜市鶴見区寛政町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,352万円〜2,552万円、賃貸賃料相場16.1万円〜19.1万円 です。

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神奈川県横浜市鶴見区寛政町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,352万円〜2,552万円

（33.6万円/m²〜36.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して1.9%程度下落（-0.7万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6.2% （-2.3万円/㎡）	-1.9% （-0.7万円/㎡）	+7.3% （+2.4万円/㎡）	+17.9% （+5.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

横浜市鶴見区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グランドベイ横浜

神奈川県横浜市鶴見区寛政町１２８－１６

東海道本線（東京〜熱海）川崎駅ほか築25年 48戸

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下落率1.9%

推定売買
価格相場

3,270万円〜3,570万円
（35.50万円/㎡～38.80万円/㎡）

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神奈川県横浜市鶴見区寛政町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,352万円〜2,552万円

（33.6万円/m²〜36.5万円/m²）

賃貸賃料相場

16.1万円〜19.1万円

（2,300円/m²〜2,729円/m²）

8.61%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
横浜市鶴見区エリアの特徴
横浜市鶴見区の特徴

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	3,850万円	64万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築21年
2026年03月	3,200万円	53万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築28年
2026年03月	3,750万円	65万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	59㎡	築30年
2026年03月	4,400万円	67万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築28年
2026年03月	1,650万円	28万円	上層階	南東向き	1Ｒ	60㎡	築45年

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の市場データ

▼神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,452 万円	2,452 万円	2,615 万円 -163 万円 ⬇
平均㎡単価	35 万円/㎡	35 万円	37 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	24 年	24 年	24 年

2026/02には、平均売買価格が2,452万円（35万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の
最多販売期間は ~ 180日（21.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で716件（10%）

二番目に多かったのは
3月で654件（9.1%）

一番目に少なかったのは
9月で538件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,490物件

概ね月に118物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	915万円	1,385件／22.8％
1LDK	2,080万円	307件／5.1％
2LDK	2,980万円	1,116件／18.4％
3LDK	3,680万円	2,899件／47.7％
4LDK	4,385万円	365件／6.0％

『横浜市鶴見区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,899物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	88万円／㎡（290万円／坪）	243件／3.2％
6〜10年	71万円／㎡（235万円／坪）	609件／8.1％
11〜15年	67万円／㎡（222万円／坪）	576件／7.6％
16〜20年	56万円／㎡（184万円／坪）	704件／9.3％
21〜25年	56万円／㎡（184万円／坪）	767件／10.2％
26〜30年	50万円／㎡（166万円／坪）	727件／9.6％
31〜35年	43万円／㎡（142万円／坪）	1,270件／16.9％
36〜40年	41万円／㎡（135万円／坪）	1,216件／16.2％
41〜45年	39万円／㎡（128万円／坪）	773件／10.3％
46〜50年	34万円／㎡（112万円／坪）	267件／3.5％
51年〜	26万円／㎡（86万円／坪）	344件／4.5％

『横浜市鶴見区』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,270物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

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神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンションFAQ

神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,352万円〜2,552万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/11/3,850万円、 2026/03/12/3,200万円、 2026/03/11/3,750万円、 2026/03/12/4,400万円、 2026/03/12/1,650万円、 ...

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の最多販売期間は？

神奈川県横浜市鶴見区寛政町の最多販売期間は〜 180日（21.5％）です。

神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県横浜市鶴見区寛政町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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