神奈川県横浜市鶴見区市場下町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
50.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して12%上昇中
平均売買価格
50.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
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4,097万円〜4,397万円
(58.64097万円/m²〜62.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して+12%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+4.1%、3年で+12%となっています。
直近5年間、横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
横浜市鶴見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
4,097万円〜4,397万円
(58.64097万円/m²〜62.9万円/m²)
16.8万円〜19.8万円
(2,400円/m²〜2,829円/m²)
5.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3,950万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 46万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築38年 |
2024年12月 | 3,950万円 | 62万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築24年 |
2024年12月 | 3,450万円 | 59万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築38年 |
2024年12月 | 2,850万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,169万円 | 3,087万円 81万円⬆ |
3,183万円 -14万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ | 50万円 1万円/㎡⬆ |
51万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
118件 | 111件 7件⬆ |
127件 -9件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年⬇ |
30年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が3,169万円(51万円/㎡)で 『新規登録件数』は118件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は81万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,702物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 1,696件/20.6% |
1LDK | 1,975万円 | 423件/5.1% |
2LDK | 2,894万円 | 1,488件/18.1% |
3LDK | 3,499万円 | 4,122件/50.1% |
4LDK | 4,180万円 | 499件/6.1% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,122物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
365件/3.5% |
6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,016件/9.8% |
11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
854件/8.2% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,093件/10.5% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
1,062件/10.2% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
1,155件/11.1% |
31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
1,807件/17.4% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,515件/14.6% |
41〜45年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
802件/7.7% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
320件/3.0% |
51年〜 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
344件/3.3% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,807物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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ナイス住まいの情報館 鶴見東
住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見東」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
株式会社フルスイング
住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
オークラヤ住宅 株式会社 川崎営業所
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
ナイス住まいの情報館 菊名
住所:神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-1藤和ビル 1F
ナイス住まいの情報館 菊名は、東横線・JR横浜線沿線、菊名エリアの窓口として、皆様の不動産に関するお手伝いをしております。 【ナイス株式会社は横浜市鶴見区に本社があり、東証上場、1950年設立の地元企業でございます】 中古不動産販売において一番良いとされている「地元のお客様」が多く登録されているのが特徴で、 港北区内の不動産オーナー様に高くご評価いただいております。 経験豊富な宅地建物取引士によるマンツーマンのサービスでお役立ちします。 売却にあたっての税金相談等も無料で承っております。
ナイス住まいの情報館 鶴見西
住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は日本最大規模の売買専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社アセットビルダー
住所:東京都豊島区東池袋1丁目34-2スエル池袋 7階
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ