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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市鶴見区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+11.8%

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 8位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+4.5万円/㎡）		 +11.8%
（+6.1万円/㎡）		 +31.7%
（+13.9万円/㎡）		 +40%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
横浜市鶴見区 全域
条件
指定なし
888件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

賃貸賃料相場

21.3万円〜25.3万円

（3,048円/m²〜3,619円/m²）

6.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 700万円 21万円 上層階 南西向き 1Ｋ 32㎡ 築36年
2026年10月 4,950万円 70万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築15年
2026年10月 5,750万円 66万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築29年
2026年08月 4,600万円 60万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築22年
2026年10月 3,700万円 62万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年

神奈川県横浜市鶴見区の市場データ

▼神奈川県横浜市鶴見区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,035 万円 3,999 万円
36 万円 ⬆ 		3,717 万円
318 万円 ⬆
平均㎡
単価		 58 万円/㎡ 57 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		53 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 114 件 83 件
31 件 ⬆ 		102 件
12 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が4,035万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県横浜市鶴見区人口 約29.7万人／世帯数 約14.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で753件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で728件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で582件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市鶴見区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,657物件

概ね月に120物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 940万円 1,549件／23.0％
1LDK 2,180万円 338件／5.0％
2LDK 2,990万円 1,239件／18.4％
3LDK 3,790万円 3,193件／47.5％
4LDK 4,480万円 408件／6.1％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,193物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 285件／3.4％
6〜10年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 643件／7.7％
11〜15年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 640件／7.6％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 746件／8.9％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 863件／10.3％
26〜30年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 814件／9.7％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1,359件／16.3％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 1,349件／16.2％
41〜45年 40万円／㎡
（130万円／坪）		 898件／10.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 334件／4.0％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 396件／4.7％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,359物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社Prime Estate

    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

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    グランアレス 本店

    住所：神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B

    「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

    仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く） 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社　フェイスレジデンス

    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

    一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか？私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • スターツピタットハウス株式会社菊名店

    スターツピタットハウス株式会社菊名店

    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ

売買価格相場3,885万円〜4,185万円、賃貸賃料相場21.3万円〜25.3万円です。

2026/09/29/700万円 、 2026/10/05/4,950万円 、 2026/10/12/5,750万円 、 2026/08/03/4,600万円 、 2026/10/10/3,700万円 、 ...

神奈川県横浜市鶴見区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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