売買価格相場
3,424万円〜3,724万円
(49万円/m²〜53.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して20.1%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して34%程度上昇(+13.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.6万円/㎡) |
+5.5% (+2.7万円/㎡) |
+20.1% (+8.6万円/㎡) |
+34% (+13.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(42.70万円/㎡~46.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスビューリヨン横濱鶴見
3,490万円

3,399万円

価格改定情報
- 2023.10.25/3,490万円
- 2023.12.26/3,399万円
79.59㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.25/3,490万円
- 2023.12.26/3,399万円

-
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(46.30万円/㎡~51.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレスアクティブシティ鶴見
NEW (1/4)
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.12.29/3,590万円
- 2025.12.29/3,590万円
68.68㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/3,590万円
- 2025.12.29/3,590万円

-


ダイアパレスアクティブシティ鶴見
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.10.04/3,690万円
- 2025.12.21/3,590万円
68.68㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/3,690万円
- 2025.12.21/3,590万円

-


ダイアパレスアクティブシティ鶴見
3,690万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.10.25/3,690万円
- 2025.10.25/3,690万円
68.68㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/3,690万円
- 2025.10.25/3,690万円

-
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(56.20万円/㎡~60.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村バードウッド鶴見2番館
4,690万円

4,590万円

価格改定情報
- 2025.09.01/4,690万円
- 2025.12.21/4,590万円
77.61㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.01/4,690万円
- 2025.12.21/4,590万円

-
-
上昇率9%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(64.60万円/㎡~69.20万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(54.00万円/㎡~57.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
グレイスプラザ鶴見
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.26/2,480万円
- 2025.12.26/2,480万円
44.55㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/2,480万円
- 2025.12.26/2,480万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(66.80万円/㎡~72.40万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(25.90万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(25.90万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(67.80万円/㎡~72.90万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(25.90万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(42.60万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(41.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(72.50万円/㎡~77.90万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(50.00万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(71.10万円/㎡~76.60万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(22.20万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(25.80万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率21.4%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(17.70万円/㎡~19.90万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(25.80万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(70.90万円/㎡~75.90万円/㎡) -
下落率22.2%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(36.10万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(57.90万円/㎡~62.10万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(47.80万円/㎡~52.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドミール生麦
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.11.24/2,380万円
- 2025.11.24/2,380万円
61.06㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/2,380万円
- 2025.11.24/2,380万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(41.70万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(52.50万円/㎡~56.20万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(32.60万円/㎡~34.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


インペリアル菊名
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.12.22/2,990万円
- 2025.12.22/2,990万円
82.81㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/2,990万円
- 2025.12.22/2,990万円

-


インペリアル菊名
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.12.10/2,990万円
- 2025.12.10/2,990万円
82.81㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/2,990万円
- 2025.12.10/2,990万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(52.50万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(35.80万円/㎡~38.80万円/㎡)
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,424万円〜3,724万円
(4949万円/m²〜53.2万円/m²)
賃貸賃料相場
19.4万円〜23.4万円
(2,772円/m²〜3,343円/m²)
7.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,550万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 59㎡ | 築33年 |
| 2026年01月 | 2,700万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築36年 |
| 2026年01月 | 3,500万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築17年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 43万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 3,750万円 | 70万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 54㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で955件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で931件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で550件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,480物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,343件/22.7% |
| 1LDK | 2,080万円 | 298件/5.0% |
| 2LDK | 2,899万円 | 1,084件/18.4% |
| 3LDK | 3,599万円 | 2,828件/47.9% |
| 4LDK | 4,290万円 | 353件/6.0% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,828物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
232件/3.1% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
601件/8.2% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
562件/7.7% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
695件/9.5% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
750件/10.2% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
707件/9.6% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
1,242件/17.0% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,192件/16.3% |
| 41〜45年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
730件/10.0% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
250件/3.4% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
336件/4.6% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,242物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ
神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在674人が神奈川県横浜市鶴見区で
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