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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市鶴見区の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+11.8%

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 8位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇（+13.9万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して40%程度上昇（+16.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+4.5万円/㎡）		 +11.8%
（+6.1万円/㎡）		 +31.7%
（+13.9万円/㎡）		 +40%
（+16.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
横浜市鶴見区 全域
条件
指定なし
888件中, 121〜150件を表示
888件中, 121〜150件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,885万円〜4,185万円

（55.5万円/m²〜59.8万円/m²）

賃貸賃料相場

21.3万円〜25.3万円

（3,048円/m²〜3,619円/m²）

6.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市鶴見区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 700万円 21万円 上層階 南西向き 1Ｋ 32㎡ 築36年
2026年10月 4,950万円 70万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築15年
2026年10月 5,750万円 66万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築29年
2026年08月 4,600万円 60万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築22年
2026年10月 3,500万円 59万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築29年

神奈川県横浜市鶴見区の市場データ

▼神奈川県横浜市鶴見区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 4,035 万円 3,999 万円
36 万円 ⬆ 		3,717 万円
318 万円 ⬆
平均㎡
単価		 58 万円/㎡ 57 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		53 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 114 件 83 件
31 件 ⬆ 		102 件
12 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が4,035万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は114件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県横浜市鶴見区人口 約29.7万人／世帯数 約14.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市鶴見区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で753件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で728件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で582件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市鶴見区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,657物件

概ね月に120物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市鶴見区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 940万円 1,549件／23.0％
1LDK 2,180万円 338件／5.0％
2LDK 2,990万円 1,239件／18.4％
3LDK 3,790万円 3,193件／47.5％
4LDK 4,480万円 408件／6.1％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,193物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（302万円／坪）		 285件／3.4％
6〜10年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 643件／7.7％
11〜15年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 640件／7.6％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 746件／8.9％
21〜25年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 863件／10.3％
26〜30年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 814件／9.7％
31〜35年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 1,359件／16.3％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 1,349件／16.2％
41〜45年 40万円／㎡
（130万円／坪）		 898件／10.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 334件／4.0％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 396件／4.7％

『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,359物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！

  • 株式会社トリプルツー

    株式会社トリプルツー

    住所：東京都港区新橋5-13-10VORT新橋NEX　6F

    収益物件・サブリース契約案件・空室は弊社にお任せ下さい！ 弊社は、仲介・買取どちらも検討しますので、お客様の一番メリットがある売却を提案いたします。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お 客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。

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    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社　フェイスレジデンス

    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

    一番の提案が出来る絶対的な自信があります。 他のお話を聞いたお客様も私達を選ばれる理由があります。 何を一番大事に考えるか？私達はお客様の満足を一番に考えます。 だからこそ選ばれるのです。 各種相談無料、必要経費も最安でご提供いたします。

  • 明和地所の仲介　川崎店

    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

    顧客満足度98.3%！売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください！ 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • AO株式会社

    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

    当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

    仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く） 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    スターツピタットハウス株式会社菊名店

    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • ナイス住まいの情報館　鶴見

    ナイス住まいの情報館　鶴見

    住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

    「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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神奈川県横浜市鶴見区のマンションFAQ

売買価格相場3,885万円〜4,185万円、賃貸賃料相場21.3万円〜25.3万円です。

2026/09/29/700万円 、 2026/10/05/4,950万円 、 2026/10/16/5,750万円 、 2026/08/03/4,600万円 、 2026/10/17/3,500万円 、 ...

神奈川県横浜市鶴見区の最多販売期間は 181日 〜 （24.3％）です。

神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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