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神奈川県海老名市上郷の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県海老名市上郷の平均売買価格推移

売買価格相場

1,943万円〜2,143万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度下落（-3.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は6年前と比較して31.6%程度下落（-13.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

海老名市の平均売買価格は9年前と比較して0.3%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.9%
（+4.4万円/㎡）		 -9.2%
（-3.0万円/㎡）		 -31.6%
（-13.5万円/㎡）		 +0.3%
（+0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

海老名市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県海老名市上郷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,943万円〜2,143万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜21.1万円

（2,579円/m²〜3,008円/m²）

11.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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神奈川県海老名市上郷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 750万円 20万円 上層階 西向き 2ＤＫ 39㎡ 築35年
2026年09月 3,650万円 48万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築26年
2026年09月 2,150万円 53万円 上層階 南向き 2ＤＫ 41㎡ 築34年
2026年09月 6,450万円 89万円 下層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 73㎡ 築7年
2026年08月 1,650万円 23万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築48年

神奈川県海老名市上郷の市場データ

▼神奈川県海老名市上郷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,043 万円 2,055 万円
-12 万円 ⬇ 		1,733 万円
310 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 25 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/08には、 平均売買価格が2,043万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県海老名市上郷の
最多販売期間は 181日 ~ （30％）

販売時期

一番多かったのは
3月で233件（9.9%）

二番目に多かったのは
7月で226件（9.6%）

一番目に少なかったのは
5月で161件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 海老名市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,610物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

神奈川県海老名市上郷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 499万円 169件／7.9％
1LDK 2,355万円 60件／2.8％
2LDK 2,180万円 353件／16.5％
3LDK 2,800万円 1,365件／63.9％
4LDK 2,980万円 189件／8.8％

『海老名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,365物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 288件／11.6％
6〜10年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 154件／6.2％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 65件／2.6％
16〜20年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 180件／7.2％
21〜25年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 275件／11.1％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 361件／14.5％
31〜35年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 469件／18.9％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 278件／11.2％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 193件／7.7％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 151件／6.1％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 61件／2.4％

『海老名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は469物件で、供給数（売出物件数）の18.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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神奈川県海老名市上郷のマンションFAQ

売買価格相場1,943万円〜2,143万円、賃貸賃料相場18.1万円〜21.1万円です。

2026/08/30/750万円 、 2026/09/01/3,650万円 、 2026/09/01/2,150万円 、 2026/09/01/6,450万円 、 2026/08/30/1,650万円 、 ...

神奈川県海老名市上郷の最多販売期間は 181日 〜 （30％）です。

神奈川県海老名市上郷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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