神奈川県海老名市河原口の
平均売却価格の推移
平均売買価格
40.3万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して28.3%上昇中
平均売買価格
40.3万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して28.3%上昇中
実際いくらで売れる?
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海老名市の平均売買価格は3年前と比較して+28.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5%、2年で+16.9%、3年で+28.3%となっています。
直近5年間、海老名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
海老名市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,399万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
スターフィールド海老名
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
75.91㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コーポ海老名
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
68.67㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
コーポ海老名
2,298万円
2,180万円
価格改定情報
68.67㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セザール厚木
2,499万円
2,499万円
価格改定情報
66.67㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクセル厚木
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
58.25㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セザール第3厚木
1,698万円
1,598万円
価格改定情報
48.68㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,475万円〜2,675万円
(35.42475万円/m²〜38.3万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
6.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築51年 |
2024年09月 | 3,950万円 | 49万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 82㎡ | 築21年 |
2024年09月 | 4,550万円 | 61万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築24年 |
2024年08月 | 2,300万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 70㎡ | 築31年 |
2024年08月 | 2,950万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,597万円 | 2,601万円 -3万円⬇ |
2,565万円 32万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
39万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 34件 -4件⬇ |
20件 10件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,597万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,022物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 455万円 | 215件/8.7% |
1LDK | 2,250万円 | 38件/1.5% |
2LDK | 1,780万円 | 390件/15.9% |
3LDK | 2,399万円 | 1,582件/64.3% |
4LDK | 2,890万円 | 235件/9.6% |
『海老名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,582物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
207件/7.2% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
67件/2.3% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
136件/4.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
372件/13.0% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
363件/12.7% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
500件/17.5% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
527件/18.5% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
245件/8.6% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
180件/6.3% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
231件/8.1% |
51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
20件/0.7% |
『海老名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は527物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂5ビル 2F
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ