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神奈川県相模原市南区鵜野森の
マンション売却・購入価格相場

近隣再開発あり

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神奈川県相模原市南区鵜野森の平均売買価格推移

売買価格相場

2,384万円〜2,584万円

（34.1万円/m²〜37万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して16.8%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して53.4%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.6%
（+1.9万円/㎡）		 +16.8%
（+5.1万円/㎡）		 +53.4%
（+12.4万円/㎡）		 +40.5%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県相模原市南区鵜野森の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,384万円〜2,584万円

（34.1万円/m²〜37万円/m²）

賃貸賃料相場

15.1万円〜18.1万円

（2,153円/m²〜2,582円/m²）

8.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

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神奈川県相模原市南区鵜野森の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,250万円 38万円 上層階 南東向き 1ＬＤＫ 60㎡ 築47年
2026年09月 2,350万円 34万円 中層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築31年
2026年08月 3,450万円 48万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築45年
2026年09月 2,400万円 38万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築44年
2026年09月 6,550万円 84万円 下層階 南東向き 2ＳＬＤＫ 78㎡ 築17年

神奈川県相模原市南区鵜野森の市場データ

▼神奈川県相模原市南区鵜野森のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,484 万円 2,434 万円
50 万円 ⬆ 		2,351 万円
133 万円 ⬆
平均㎡
単価		 35 万円/㎡ 35 万円
 34 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		3 件
平均
築年数		 44 年 44 年
44 年

2026/08には、 平均売買価格が2,484万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は50万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区鵜野森の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で428件（9.9%）

二番目に多かったのは
7月で383件（8.9%）

一番目に少なかったのは
1月で330件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,888物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区鵜野森の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 465件／12.3％
1LDK 1,980万円 128件／3.4％
2LDK 1,780万円 890件／23.5％
3LDK 2,980万円 2,115件／55.9％
4LDK 3,999万円 187件／4.9％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,115物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（243万円／坪）		 147件／3.2％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 218件／4.7％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 321件／6.9％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 308件／6.7％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 439件／9.5％
26〜30年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 681件／14.8％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 677件／14.7％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 422件／9.2％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 381件／8.3％
46〜50年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 287件／6.2％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 705件／15.3％

『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は705物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市南区鵜野森のマンションFAQ

売買価格相場2,384万円〜2,584万円、賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円です。

2026/08/30/2,250万円 、 2026/09/01/2,350万円 、 2026/08/30/3,450万円 、 2026/09/01/2,400万円 、 2026/09/01/6,550万円 、 ...

神奈川県相模原市南区鵜野森の最多販売期間は 181日 〜 （27.4％）です。

神奈川県相模原市南区鵜野森のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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