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神奈川県綾瀬市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.5万円/m²〜22.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,458円/m²〜1,743円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
| 2023年01月 | 600万円 | 10万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築32年 |
| 2022年12月 | 250万円 | 4万円 | ４Ｋ | 55㎡ | 築48年 | ||
| 2023年01月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
綾瀬市の1㎡あたりの平均売買価格は
20.9万円（前月比 --0.24 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,676万円 | 1,581万円 95万円↑ |
1,400万円 276万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 23万円 2万円/㎡↑ |
21万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
6件 | 8件 -2件↓ |
2件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 34年 -2年↓ |
33年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が1,676万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は95万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：501物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 980万円 | 6件／1.7％ |
| 1LDK | 980万円 | 10件／2.9％ |
| 2LDK | 1,215万円 | 45件／13.0％ |
| 3LDK | 1,350万円 | 257件／74.1％ |
| 4LDK | 1,690万円 | 29件／8.4％ |
『綾瀬市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは257物件で、 供給数（売出物件数）の74.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
11件／2.4％ |
| 11〜15年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
3件／0.6％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
33件／7.4％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
70件／15.7％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
105件／23.6％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
128件／28.8％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
26件／5.8％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
56件／12.6％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
11件／2.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『綾瀬市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は128物件で、供給数（売出物件数）の28.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
センチュリー２１リレーション
住所：神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー２１リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー２１リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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