グレーシアさがみ野マークス

住所:
神奈川県綾瀬市大上6丁目15-11
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

3,060万円〜3,360万円

61.20万円/㎡〜67.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.6万円〜 10.0万円

1,700円/㎡〜2,000円/㎡)

3.48 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グレーシアさがみ野マークス
物件概要

マンション名 グレーシアさがみ野マークス
(GRACIAさがみ野MARKS)
住所 神奈川県綾瀬市大上6丁目15-11
ストリートビューで見る
管理会社 相鉄リビングサポート
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2021年12月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 45戸
旧分譲主 相鉄不動産
施工会社 川村工営

売買価格推移
過去と比べると?

グレーシアさがみ野マークスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グレーシアさがみ野マークス
  • 1年前と比較して+2,080万円(183.4%)
  • 綾瀬市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+250万円(26.3%)
  • 1年前と比較して+70万円(6.1%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月19日】

    桜美林ハイツ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    桜美林ハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年12月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    五階建てのマンションでエレベーターがないという点や山の上にあるという条件面で購入した際の半分ほどの金額になってしまったが、マンションに出入りのあった実績のある仲介業者に依頼をしたためすぐに売却が決まった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 780万円 780万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20232

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    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    リヴァリエC棟

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市川崎区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【神奈川県川崎市川崎区】

    リヴァリエC棟

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。 また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 5,300万円 5,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2023年09月14日】

    クレストシティアクアグランデ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    クレストシティアクアグランデ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

    売却依頼会社/野村不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 5,600万円 5,400万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20232

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグレーシアさがみ野マークスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グレーシアさがみ野マークス販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,780万円(㎡単価58万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,880万円(㎡単価55万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

グレーシアさがみ野マークスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

グレーシアさがみ野マークス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/3件)

競合する物件の条件

「グレーシアさがみ野マークス」から徒歩15分以内、建築年が2016年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件

「グレーシアさがみ野マークス」の
最多成約期間は ~ 30100

競合物件の
最多成約期間は ~ 6060

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で1件(100%)、
二番目に多かったのは2月で0件(0%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

グレーシアさがみ野マークスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

綾瀬市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,750万円 1,744万円
5万円
1,401万円
348万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-
22万円
6万円/㎡
新規
登録数
5 3
2
5
--
平均
築年数
31 31
--
34
-3

2024/03には、平均売買価格が1,750万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大上のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,340万円 2,587万円
-246万円
0万円
-万円-
平均
㎡単価
31万円/㎡ 34万円
-3万円/㎡
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
28 25
3
0
28

2024/03には、平均売買価格が2,340万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は246万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

綾瀬市と大上のマンション流通量

  • 綾瀬市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大上では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

綾瀬市と大上の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 330万円 107物件/8.4%
1LDK 1,980万円 17物件/1.3%
2LDK 1,580万円 162物件/12.8%
3LDK 2,100万円 856物件/67.5%
4LDK 2,200万円 126物件/9.9%

『グレーシアさがみ野マークス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは856物件で、 供給数(売出物件数)の67.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 25万円/㎡
(84万円/坪)
5物件/0.3%
6〜10年 45万円/㎡
(149万円/坪)
21物件/1.4%
11〜15年 39万円/㎡
(129万円/坪)
45物件/3.1%
16〜20年 36万円/㎡
(118万円/坪)
118物件/8.1%
21〜25年 33万円/㎡
(110万円/坪)
232物件/15.9%
26〜30年 30万円/㎡
(100万円/坪)
249物件/17%
31〜35年 24万円/㎡
(80万円/坪)
428物件/29.3%
36〜40年 23万円/㎡
(76万円/坪)
229物件/15.7%
41〜45年 20万円/㎡
(66万円/坪)
122物件/8.3%
46〜50年 15万円/㎡
(49万円/坪)
10物件/0.7%
51年〜 26万円/㎡
(84万円/坪)
4物件/0.3%

『グレーシアさがみ野マークス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は428物件で、供給数(売出し物件数)の29.3%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グレーシアさがみ野マークス
試算条件 50㎡・6階

推定売却価格:3,054万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

グレーシアさがみ野マークス
よくある質問

売却価格相場3,060万円〜3,360万円、 賃貸賃料相場8.6万円〜10万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グレーシアさがみ野マークスと綾瀬市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+37.8万円(+62.6%)です。

グレーシアさがみ野マークス(50㎡・6階)の売却をした場合は3,054万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グレーシアさがみ野マークスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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該当物件はありません

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。