神奈川県藤沢市辻堂神台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
53.6万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して27.6%上昇中
平均売買価格
53.6万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して27.6%上昇中
実際いくらで売れる?
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藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して+27.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+11.3%、3年で+27.6%となっています。
直近5年間、藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
藤沢市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クリオ湘南辻堂センターテラス
6,900万円
6,900万円
価格改定情報
64.80㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
5,680万円〜6,080万円
(81.25680万円/m²〜86.9万円/m²)
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
3.62%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5,150万円 | 86万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 60㎡ | 築23年 |
2024年10月 | 6,550万円 | 91万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 72㎡ | 築5年 |
2024年10月 | 2,450万円 | 49万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 51㎡ | 築56年 |
2024年10月 | 5,250万円 | 75万円 | 下層階 | 南東向き | - | 71㎡ | 築32年 |
2024年10月 | 4,600万円 | 66万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,944万円 | 3,842万円 103万円⬆ |
3,874万円 70万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ | 54万円 2万円/㎡⬆ |
55万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
103件 | 75件 28件⬆ |
105件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が3,944万円(56万円/㎡)で 『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,699物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 747万円 | 362件/5.0% |
1LDK | 2,990万円 | 401件/5.5% |
2LDK | 3,190万円 | 1,501件/20.6% |
3LDK | 3,480万円 | 4,427件/60.8% |
4LDK | 3,548万円 | 587件/8.1% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,427物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
675件/8.2% |
6〜10年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
504件/6.1% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
722件/8.8% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
1,022件/12.4% |
21〜25年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
1,265件/15.4% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
1,120件/13.6% |
31〜35年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
701件/8.5% |
36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
687件/8.3% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
653件/7.9% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (95万円/坪) |
450件/5.4% |
51年〜 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
392件/4.7% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,265物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 湘南支店
住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
ナイス住まいの情報館 湘南
住所:神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5F
お客様のご事情に合わせた「売却活動」と、他社にはない「ナイスバリューサービス」を採用、「より高く」「より早く」売買のお取引ができるよう、活動させて頂いております。弊社への査定依頼をお待ちしております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
ヤマダ不動産横浜
住所:神奈川県横浜市泉区上飯田町3937
当店は、ヤマダデンキテックランド 横浜泉店内 1階にございます。ヤマダデンキグループのFC店とし、圧倒的な認知度と信頼感、及び発信力によりまして、多くのお客様から不動産を「買いたい」「売りたい」「貸したい」と多くのお問い合わせやご相談を承っており、販売力には絶対の自信を持っています。 ヤマダデンキグループは、安心と信頼をモットーに全国ネットで展開しているのはご承知の通りですが、当社は不動産のご相談だけでなく、相続や老人ホーム事業など、様々な事案を手掛けておりますので、宜しくお願い申し上げます。
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神奈川県藤沢市辻堂神台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ