福岡県北九州市八幡東区桃園の
平均売却価格の推移
平均売買価格
16.9万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して4.3%上昇中
平均売買価格
16.9万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して4.3%上昇中
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北九州市八幡東区の平均売買価格は3年前と比較して+4.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.2%、2年で-0.5%、3年で+4.3%となっています。
直近5年間、北九州市八幡東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
北九州市八幡東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,298万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リビオ桃園パークフィールズ
2,250万円
2,150万円
価格改定情報
71.15㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドハイツ桃園
1,098万円
1,098万円
価格改定情報
79.34㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
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グランドハイツ桃園
1,098万円
1,098万円
価格改定情報
83.07㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,011万円〜1,211万円
(14.51011万円/m²〜17.3万円/m²)
8.4万円〜9.8万円
(1,200円/m²〜1,400円/m²)
9.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 100万円 | 5万円 | 1R | 20㎡ | 築34年 | ||
2024年10月 | 1,150万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
2024年10月 | 2,450万円 | 26万円 | 3SLDK | 97㎡ | 築31年 | ||
2024年10月 | 1,100万円 | 12万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 92㎡ | 築40年 |
2024年09月 | 550万円 | 9万円 | 3LDK | 68㎡ | 築39年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,106物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 80件/9.1% |
1LDK | ー | ー |
2LDK | 798万円 | 96件/10.9% |
3LDK | 1,298万円 | 457件/52.1% |
4LDK | 1,780万円 | 242件/27.6% |
『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは457物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
39件/3.6% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
43件/4.0% |
11〜15年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
83件/7.7% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
73件/6.8% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
105件/9.8% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
214件/20.0% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
188件/17.6% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
175件/16.3% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
92件/8.6% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
52件/4.8% |
51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
4件/0.3% |
『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数(売出物件数)の20.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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不動産売却買取専門店 株式会社レアリード
住所:福岡県北九州市小倉北区田町11-18-3Fエスペランサ小倉第二ビル
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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