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福岡県北九州市八幡東区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市八幡東区の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,021万円〜1,221万円

（14.6万円/m²〜17.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北九州市八幡東区の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度下落（-0.7万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市八幡東区の平均売買価格は6年前と比較して0.6%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市八幡東区の平均売買価格は9年前と比較して10.3%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 1.3％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.2%
（-1.1万円/㎡）		 -4.2%
（-0.7万円/㎡）		 +0.6%
（+0.1万円/㎡）		 +10.3%
（+1.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市八幡東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市八幡東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,021万円〜1,221万円

（14.614.6万円/m²〜17.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

9.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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福岡県北九州市八幡東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,550万円 28万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築21年
2025年08月 300万円 6万円 2ＬＤＫ 49㎡ 築51年
2025年08月 750万円 11万円 上層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築41年
2025年08月 800万円 12万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築39年
2025年08月 150万円 2万円 中層階 北東向き 2ＳＬＤＫ 62㎡ 築53年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市八幡東区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で104件（13.0%）

二番目に多かったのは
3月で93件（11.6%）

一番目に少なかったのは
9月で52件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市八幡東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,164物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市八幡東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 80件／9.1％
1LDK ー ー
2LDK 798万円 96件／10.9％
3LDK 1,298万円 457件／52.1％
4LDK 1,780万円 242件／27.6％

『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは457物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 40件／3.6％
6〜10年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 40件／3.6％
11〜15年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 58件／5.3％
16〜20年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 74件／6.8％
21〜25年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 89件／8.2％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 184件／16.9％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 190件／17.5％
36〜40年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 202件／18.6％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 125件／11.5％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 64件／5.8％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 19件／1.7％

『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    YES株式会社

    住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

    マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。

  • 緑都開発　株式会社

    緑都開発　株式会社

    住所：山口県下関市一の宮町2丁目17-2

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  • ハウスドゥ 小倉北到津

    ハウスドゥ 小倉北到津

    住所：福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号

    【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗（オープン準備中含む　2021年5月末現在）北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい！ ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます！！

  • 株式会社バディ

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    住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

    お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。

  • 株式会社不動産のデパートひろた　本社

    株式会社不動産のデパートひろた　本社

    住所：福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1

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  • (株)北九州不動産

    (株)北九州不動産

    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

    私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。

  • 株式会社奥村不動産

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

福岡県北九州市八幡東区のマンションFAQ

売買価格相場1,021万円〜1,221万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/08/26/八幡駅/2,550万円 、 2025/08/26/スペースワールド駅/300万円 、 2025/08/30/八幡駅/750万円 、 2025/08/27/八幡駅/800万円 、 2025/08/29/南小倉駅/150万円 、 ...

福岡県北九州市八幡東区の最多販売期間は 181日 〜 （27.1％）です。

福岡県北九州市八幡東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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