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北九州市八幡東区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.4万円（前月比 +1.15 ％）
福岡県北九州市八幡東区の
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福岡県北九州市八幡東区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,120万円〜1,320万円
（16.0万円/m²〜18.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
（1,186円/m²〜1,386円/m²）
8.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
北九州市八幡東区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築39年 |
| 2023年05月 | 2,350万円 | 31万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築5年 | |
| 2023年05月 | 850万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
| 2023年04月 | 500万円 | 7万円 | 中層階 | ４ＤＫ | 65㎡ | 築37年 | |
| 2023年05月 | 1,650万円 | 24万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築37年 |
北九州市八幡東区の市場データ
▼北九州市八幡東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,350万円 | 1,075万円 275万円↑ |
1,133万円 217万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
17万円/㎡ | 15万円 2万円/㎡↑ |
15万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
11件 | 12件 -1件↓ |
10件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年↓ |
33年 -1年↓ |
2023/05には、平均売買価格が1,350万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は275万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
北九州市八幡東区の
最多成約期間は
~
30日
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは2月で110件（14.6%）
二番目に多かったのは3月で94件（12.4%）
一番目に少なかったのは5月で43件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市八幡東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：985物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
北九州市八幡東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 242万円 | 64件／8.3％ |
| 1LDK | 350万円 | 6件／0.8％ |
| 2LDK | 680万円 | 84件／10.8％ |
| 3LDK | 1,280万円 | 393件／50.7％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 228件／29.4％ |
『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは393物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
36件／3.8％ |
| 6〜10年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
48件／5.1％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
82件／8.7％ |
| 16〜20年 | 22万円／㎡ （75万円／坪） |
68件／7.2％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
107件／11.4％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
204件／21.7％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
161件／17.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
122件／13.0％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
72件／7.6％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
38件／4.0％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『北九州市八幡東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は204物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
