ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
3,850万円〜4,150万円
（43.80万円/㎡〜47.20万円/㎡）
推定賃料価格相場
13.1万円〜 15.1万円
（1,488円/㎡〜1,715円/㎡）
表面利回り
4.22%
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュは築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ （OHKLAND Cores八幡TOWER ECSTAGE） |
| 住所 |
福岡県北九州市八幡東区西本町４丁目１４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
鹿児島本線「八幡駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | オークラ住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2026年3月（築0年） |
| 階数 | 19階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 61戸 |
| 旧分譲主 | オークラ |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | +14円（+18%） | -4円（-4%） |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | -20円（-25%） | -2円（-3%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
5.8%UP 3,850万円〜 43.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ 築0年 福岡県北九州市八幡東区西本町４丁目１４ 築0年 福岡県北九州市八幡東区西本町４丁目１４ |
134.7%UP 3,160万円〜 42.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は リヴィエール八幡さくら通りフローラ 築1年 福岡県北九州市八幡東区前田２丁目１０ 築1年 福岡県北九州市八幡東区前田２丁目１０ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ
試算条件 88㎡・10階
推定売却価格：3796万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
190万円
桃園VIPマンションB
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198万円
ブルーハイツ枝光 5階 3DK
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890万円
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
人それぞれだと思うが早く売却を行いたかったので、決めたら早く動いたほうが良いと思う。一括査定を行って多くの不動産会社から査定やお話があり迷ったが、誠実そうで話しやすい方が担当してくれた不動産会社を選択した。売却には縁が大事になってくるのではないかと感じる。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 550万円 | 1,080万円 | 980万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
5ヶ月
成約時期／
2020年5月
【投稿日：2023年05月07日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,400万円 | 1,730万円 | 1,710万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2019年10月
5ヶ月
成約時期／
2020年2月
【投稿日：2022年08月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今までに2度のマンション売却をしていますが、どちらも一括査定の金額よりも大幅に高い金額で成約しています。査定を鵜呑みにせず、どのような方がどのように使うのが物件を活かせるのかを提案するようにしております。 民泊にて活用可能や、事務所可能等。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 630万円 | 680万円 | 670万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2019年12月
4ヶ月
成約時期／
2020年3月
一部会員限定サービス
最新50件のオークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,259万円 |
1,236万円 23万円⬆ |
1,198万円 61万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
18万円 |
17万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
14件 |
14件 |
11件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
2026/07には、平均売買価格が1,259万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,288万円 |
1,251万円 37万円⬆ |
1,277万円 11万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
18万円 |
18万円 |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
0件 |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/07には、平均売買価格が1,288万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇しました。
北九州市八幡東区では
100戸以下の西本町では
50戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 57物件／13.2％ |
| 1LDK | 829万円 | 4物件／0.9％ |
| 2LDK | 850万円 | 33物件／7.6％ |
| 3LDK | 1,290万円 | 231物件／53.3％ |
| 4LDK | 1,389万円 | 108物件／24.9％ |
『オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは231物件で、 供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
7物件／1.4％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
23物件／4.4％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
17物件／3.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
59物件／11.4％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
21物件／4.1％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
18物件／3.5％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
113物件／21.8％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
92物件／17.8％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
87物件／16.8％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
62物件／12％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
19物件／3.7％ |
『オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は113物件で、供給数（売出し物件数）の21.8％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場3,850万円〜4,150万円 、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュ（88㎡・10階）の売却をした場合は3,796万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
オークランド・コアズ八幡タワーエクスタージュの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で夏季休暇中にしっかり比較・検討！
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専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
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様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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