リヴィエール八幡さくら通りフローラ
- 住所:
- 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目10
- 最終更新日:
- 2024/04/30
推定売却価格相場
1,310万円〜1,510万円
(17.50万円/㎡〜20.10万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
9.4万円〜 11.4万円
(1,300円/㎡〜1,500円/㎡)
8.85 %
リヴィエール八幡さくら通りフローラは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
リヴィエール八幡さくら通りフローラの
推定売却価格相場について
リヴィエール八幡さくら通りフローラは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
リヴィエール八幡さくら通りフローラ
物件概要
マンション名 | リヴィエール八幡さくら通りフローラ (RIVIERE八幡さくら通りFLORA) |
住所 |
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目10 ストリートビューで見る |
管理会社 | サンエージェンシー |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2025年8月 |
階数 | 14階 |
総戸数(棟総戸数) | 39戸 |
旧分譲主 | 九州三共 |
施工会社 | 福屋建設 |
売買価格推移
過去と比べると?
リヴィエール八幡さくら通りフローラの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リヴィエール八幡さくら通りフローラ
- ー
- ー
- 北九州市八幡東区平均※75㎡で算出
- 3年前と比較して+120万円(9.5%)
- 1年前と比較して+23万円(1.6%)
\上昇中の今!最高額はいくら?/
\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討!
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却! - 不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年06月04日】
■売却依頼会社/フルヴァ株式会社
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/賃貸にしていたため変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,500万円 1,350万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年8月3ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2022年08月04日】
グランドムール周船寺
【福岡県福岡市西区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/6階【福岡県福岡市西区】
グランドムール周船寺
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/6階
【投稿日:2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そろそろ不動産価格は天井に来てると思うので売却検討の人は早めの対応が良いと思う。
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 950万円 1,300万円 1,250万円 価格改定1回
売却開始時期/
2021年12月6ヶ月
成約時期/
2022年5月 -
【投稿日:2023年04月10日】
パークハイツ春日
【福岡県春日市】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/5階【福岡県春日市】
パークハイツ春日
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋の担当が新人だったためスムーズに売却が進まなくて、自分がアドバイスをしました。売却の際は経験の豊富な不動産屋を利用するのが間違いないと思います。またベテランの方に担当していただくのが良いと思います。
■売却依頼会社/不明
■売却理由/階数が不便だったため
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,600万円 1,250万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年8月3ヶ月
成約時期/
2021年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のリヴィエール八幡さくら通りフローラの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リヴィエール八幡さくら通りフローラ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
リヴィエール八幡さくら通りフローラの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北九州市八幡東区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,516万円 |
1,545万円 -30万円⬇ |
1,075万円 440万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
20万円 0万円/㎡- |
16万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
15件 |
9件 6件⬆ |
12件 3件⬆ |
平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
33年 -3年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,516万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
前田のマンションマーケット
(売買)データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,481万円 | 1,520万円 -39万円⬇ |
778万円 703万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡⬇ |
11万円 10万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 | 1件 1件⬆ |
2件 -件- |
平均 築年数 |
26年 | 25年 1年⬆ |
33年 -7年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が1,481万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
北九州市八幡東区と前田のマンション流通量
-
北九州市八幡東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
前田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
北九州市八幡東区と前田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 240万円 | 108物件/10.8% |
1LDK | 400万円 | 30物件/3% |
2LDK | 798万円 | 130物件/13% |
3LDK | 1,290万円 | 490物件/49% |
4LDK | 1,598万円 | 243物件/24.3% |
『リヴィエール八幡さくら通りフローラ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは490物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
29物件/2.4% |
6〜10年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
21物件/1.7% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
49物件/4% |
16〜20年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
136物件/11.2% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
54物件/4.4% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
123物件/10.1% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
254物件/20.8% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
189物件/15.5% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
214物件/17.6% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
139物件/11.4% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
11物件/0.9% |
『リヴィエール八幡さくら通りフローラ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は254物件で、供給数(売出し物件数)の20.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
リヴィエール八幡さくら通りフローラ
試算条件 75㎡・7階
推定売却価格:1,335万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
リヴィエール八幡さくら通りフローラ
よくある質問
売却価格相場1,310万円〜1,510万円、 賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。※リヴィエール八幡さくら通りフローラは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
リヴィエール八幡さくら通りフローラと北九州市八幡東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0.2万円(-1.2%)です。
リヴィエール八幡さくら通りフローラ(75㎡・7階)の売却をした場合は1,335万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
リヴィエール八幡さくら通りフローラの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
【福岡県福岡市中央区】
■専有面積/31〜40㎡
■階数/8階
【福岡県福岡市中央区】
アソシアグロッツォ平尾ザシティ
■専有面積/31〜40㎡ ■階数/8階
【投稿日:2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。