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福岡県北九州市小倉北区日明の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市小倉北区日明の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
+13.4%

売買価格相場

1,035万円〜1,235万円

（14.8万円/m²〜17.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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▼北九州市小倉北区日明の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

北九州市小倉北区日明のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月 平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月 14
2023年11月 14
2024年1月 14
2024年3月 14
2024年5月 14
2024年7月 13
2024年9月 12
2024年11月 12
2025年1月 12
2025年3月 12
2025年5月 12
2025年7月 13
2025年9月 14
2025年11月 14
2026年1月 15
2026年3月 14
2026年5月 14
2026年7月 16
2026年9月 16

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 3.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して5.4%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 3.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して7.8%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 3.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.6%
（+2.2万円/㎡）		 +13.4%
（+1.9万円/㎡）		 +5.4%
（+0.8万円/㎡）		 +7.8%
（+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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日明
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指定なし
9件中, 1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市小倉北区日明の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,035万円〜1,235万円

（14.8万円/m²〜17.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,519円/m²〜1,804円/m²）

12.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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福岡県北九州市小倉北区日明の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 600万円 7万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築42年
2026年10月 550万円 9万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築46年
2026年10月 950万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築36年
2026年10月 1,350万円 14万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築39年
2026年10月 1,400万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築46年

福岡県北九州市小倉北区日明の市場データ

▼福岡県北九州市小倉北区日明のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,135 万円 1,175 万円
-40 万円 ⬇ 		982 万円
153 万円 ⬆
平均㎡
単価		 16 万円/㎡ 17 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		14 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 1 件
4 件 ⬆ 		3 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/09には、 平均売買価格が1,135万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は40万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

福岡県北九州市小倉北区人口 約18万人／世帯数 約9.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉北区日明の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で461件（9.9%）

二番目に多かったのは
6月で444件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で326件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,152物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉北区日明の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 537件／13.6％
1LDK 705万円 141件／3.6％
2LDK 998万円 673件／17.1％
3LDK 1,398万円 1,811件／46.0％
4LDK 1,680万円 779件／19.8％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,811物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 202件／4.1％
6〜10年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 256件／5.1％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 262件／5.3％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 301件／6.1％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 318件／6.4％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 509件／10.3％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 799件／16.2％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 703件／14.2％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 855件／17.3％
46〜50年 7万円／㎡
（25万円／坪）		 534件／10.8％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 185件／3.7％

『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は855物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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福岡県北九州市小倉北区日明のマンションFAQ

売買価格相場1,035万円〜1,235万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円です。

2026/10/19/600万円 、 2026/10/19/550万円 、 2026/10/08/950万円 、 2026/10/19/1,350万円 、 2026/10/16/1,400万円 、 ...

福岡県北九州市小倉北区日明の最多販売期間は 181日 〜 （24.5％）です。

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