福岡県福岡市南区三宅の
売買価格相場
2,172万円〜2,372万円
(31.1万円/m²〜33.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
福岡市南区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市南区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市南区の平均売買価格は9年前と比較して54.8%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3.5% (+1.1万円/㎡) |
+10.7% (+3.0万円/㎡) |
+26.4% (+6.5万円/㎡) |
+54.8% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.1%
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(42.20万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率27.7%
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(44.80万円/㎡~48.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(31.40万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率4.3%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(33.60万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(42.70万円/㎡~46.50万円/㎡) -
上昇率9.5%
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(29.80万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率39.5%
推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(71.70万円/㎡~77.40万円/㎡) -
下落率3.1%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(49.00万円/㎡~53.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス
3,600万円
3,600万円
価格改定情報
- 2025.08.02/3,600万円
- 2025.08.02/3,600万円
70.68㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/3,600万円
- 2025.08.02/3,600万円
-
-
下落率33.1%
推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡) -
下落率24.5%
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(23.00万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率4.5%
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(26.80万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率22.3%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(21.50万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率15.2%
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(36.20万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率21.2%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率10.8%
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(43.30万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率30.5%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(30.90万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率22.1%
推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(28.50万円/㎡~31.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(57.50万円/㎡~61.90万円/㎡) -
下落率10.7%
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(28.80万円/㎡~31.80万円/㎡) -
上昇率31.4%
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(31.30万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロワールマンション西大橋
2,280万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.04.06/2,280万円
- 2025.06.25/2,180万円
61.54㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/2,280万円
- 2025.06.25/2,180万円
-
-
上昇率38.4%
推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(48.50万円/㎡~52.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(33.80万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率14.2%
推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率42.2%
推定売買
価格相場520万円〜620万円
(24.80万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率12.7%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(20.30万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率32.5%
推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(34.20万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場250万円〜350万円
(13.90万円/㎡~19.40万円/㎡) -
上昇率13.7%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(40.90万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率24.4%
推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(35.20万円/㎡~38.00万円/㎡)
福岡県福岡市南区三宅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,172万円〜2,372万円
(31.131.1万円/m²〜33.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
5.92%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市南区三宅の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 5,500万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 5LDK | 103㎡ | 築22年 |
2025年09月 | 2,650万円 | 39万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
2025年09月 | 3,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築44年 |
2025年09月 | 950万円 | 35万円 | 中層階 | 北向き | 1DK | 28㎡ | 築27年 |
2025年09月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 3LDK | 72㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市南区三宅の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で811件(12.7%)
二番目に多かったのは
2月で802件(12.6%)
一番目に少なかったのは
12月で418件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,442物件
概ね月に131物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市南区三宅の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 470万円 | 1,881件/24.7% |
1LDK | 1,580万円 | 397件/5.2% |
2LDK | 1,590万円 | 1,097件/14.4% |
3LDK | 2,100万円 | 3,069件/40.3% |
4LDK | 2,490万円 | 1,174件/15.4% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,069物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
303件/3.4% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
412件/4.6% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
400件/4.5% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
469件/5.2% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
869件/9.7% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
1,373件/15.4% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
2,078件/23.4% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,319件/14.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
769件/8.6% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
660件/7.4% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
217件/2.4% |
『福岡市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,078物件で、供給数(売出物件数)の23.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市早良区高取2-2-14タワーズ藤崎4階
弊社は「絶対に失敗しない売却のご提案」をモットーに、売却価格や販売方法などトータル的にご提案をする会社です。さらに売却後の売主様のご要望(税金や転居先など)にお応えします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号
家づくり不動産では「おっ!」をつくるという理念を掲げています。 「おっ!」とは驚いた瞬間に感じる感覚のことです。私たちは喜びの根源は全て驚きから始まると考えています。この小さな驚きを積み重ねることで大きな感動が生まれると信じています。 不動産の業種の中でも不動産売買専門店です!「家」に関わる、住まいとして戸建て、マンションは勿論の事、新築を建てるための土地を専門に取り扱っています。 地元密着型のネットワークと迅速なフットワークを活かします。丁寧かつ誠実にをもっとうに右から左にではなく、皆さんの人生にとって良い縁だったと言っていただくために日々、精進しております。是非何でもご相談ください!
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
福岡県福岡市南区三宅のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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