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福岡県福岡市早良区城西の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市早良区城西の平均売買価格推移

売買価格相場

4,469万円〜4,769万円

（63.9万円/m²〜68.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して45.8%程度上昇（+20.7万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して58.5%程度上昇（+24.3万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して77.8%程度上昇（+28.9万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+22.7%
（+12.2万円/㎡）		 +45.8%
（+20.7万円/㎡）		 +58.5%
（+24.3万円/㎡）		 +77.8%
（+28.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県福岡市早良区城西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,469万円〜4,769万円

（63.9万円/m²〜68.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,308円/m²〜2,737円/m²）

4.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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福岡県福岡市早良区城西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 3億1,000万円 307万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 101㎡ 築5年
2026年07月 350万円 25万円 1Ｒ 15㎡ 築39年
2026年07月 4,550万円 53万円 中層階 南西向き 4ＤＫ 86㎡ 築46年
2026年07月 8,950万円 110万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築22年
2026年07月 500万円 19万円 下層階 東向き 1Ｋ 26㎡ 築35年

福岡県福岡市早良区城西の市場データ

▼福岡県福岡市早良区城西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 4,619 万円 4,493 万円
126 万円 ⬆ 		3,765 万円
854 万円 ⬆
平均㎡
単価		 66 万円/㎡ 64 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		54 万円
12 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		2 件
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/06には、 平均売買価格が4,619万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は126万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市早良区城西の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で363件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で349件（10.1%）

一番目に少なかったのは
9月で248件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市早良区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,975物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市早良区城西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 455万円 366件／11.1％
1LDK 2,180万円 184件／5.6％
2LDK 2,780万円 558件／17.0％
3LDK 3,398万円 1,537件／46.7％
4LDK 3,990万円 646件／19.6％

『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,537物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 294件／8.0％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 301件／8.2％
11〜15年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 253件／6.9％
16〜20年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 312件／8.5％
21〜25年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 299件／8.2％
26〜30年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 419件／11.4％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 567件／15.5％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 432件／11.8％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 286件／7.8％
46〜50年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 403件／11.0％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 79件／2.1％

『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は567物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社リ・アーキプロパティ

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    住所：福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階

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    住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

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福岡県福岡市早良区城西のマンションFAQ

売買価格相場4,469万円〜4,769万円、賃貸賃料相場16.2万円〜19.2万円です。

2026/07/05/3億1,000万円 、 2026/07/06/350万円 、 2026/07/01/4,550万円 、 2026/07/09/8,950万円 、 2026/07/09/500万円 、 ...

福岡県福岡市早良区城西の最多販売期間は 181日 〜 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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