売買価格相場
1,581万円〜1,781万円
(22.6万円/m²〜25.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して27.6%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して48.4%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して84.7%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.7% (+5.1万円/㎡) |
+27.6% (+8.5万円/㎡) |
+48.4% (+12.9万円/㎡) |
+84.7% (+18.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(48.50万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(12.00万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(23.10万円/㎡~26.40万円/㎡) -
下落率8.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(30.10万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(23.80万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率83.1%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(38.70万円/㎡~41.90万円/㎡)
福岡県福岡市東区唐原の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,581万円〜1,781万円
(22.6万円/m²〜25.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区唐原の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 8,000万円 | 74万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 108㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2026年03月 | 1,900万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 6LDK | 125㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 1,350万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築38年 |
| 2026年03月 | 650万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区唐原の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で658件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で629件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で513件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,110物件
概ね月に113物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区唐原の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,090件/16.7% |
| 1LDK | 1,690万円 | 286件/4.4% |
| 2LDK | 2,150万円 | 874件/13.4% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,007件/46.1% |
| 4LDK | 2,780万円 | 1,262件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,007物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
836件/11.8% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
605件/8.5% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
684件/9.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
764件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
564件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
997件/14.1% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,425件/20.1% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
669件/9.4% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
327件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
151件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
40件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,425物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,650万円
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
写真をもっと見る
-

1,899万円
サントノーレ福岡東 309
写真をもっと見る
-
1,490万円
MAC箱崎コート
写真をもっと見る
-

1,850万円
筥松小南エクセル35 304
写真をもっと見る
-
1,390万円
エバーライフリバーサイド飯塚壱番
写真をもっと見る
-

1,390万円
エバーライフ箱崎第3
写真をもっと見る
-

1,998万円
JGMエーマス和白駅前
写真をもっと見る
-

12,500万円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST
写真をもっと見る
-

1,850万円
スタシオン海の中道II 205
写真をもっと見る
-
1,450万円
若宮ハイツB
写真をもっと見る
-

2,500万円
ふよう香椎浜ハイツ
写真をもっと見る
-

1,850万円
スタシオン海の中道II 205
写真をもっと見る
-

3,599万円
アイランドシティ・照葉テラス3番館 1002
写真をもっと見る
-
2,500万円
ふよう香椎浜ハイツB壱号棟
写真をもっと見る
-

2,099万円
シテイライフ箱崎7 609
写真をもっと見る
-

2,390万円
アンピール海の中道アクアヴィラ
写真をもっと見る
-

2,449万円
ヒューマンズ新宮駅前
写真をもっと見る
-

2,099万円
シテイライフ箱崎7 609
写真をもっと見る
-

1,050万円
ロワールマンション青葉 EAST棟
写真をもっと見る
-

1,798万円
ロワ−ルマンション和白2
写真をもっと見る
-
2,777万円
福岡市東区 香椎駅東2丁目 (香椎駅) マンション用地
写真をもっと見る
-

2,700万円
福岡市東区香椎駅東5期-KST 土地
写真をもっと見る
-
3,550万円
福岡市東区筥松1期 2区画
写真をもっと見る
-
2,220万円
福岡市東区 西戸崎2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,850万円
福岡市東区八田13期-KSB 土地
写真をもっと見る
-

3,200万円
福岡市東区舞松原2期-KST 土地
写真をもっと見る
-
2,980万円
福岡市東区 高美台3丁目 (福工大前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,750万円
福岡市東区八田13期-KSB 土地
写真をもっと見る
-
3,390万円
福岡市東区松崎三丁目
写真をもっと見る
-
3,200万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
280万円
福岡市東区 大字弘 駐車場用地
写真をもっと見る
-

2,450万円
福岡市東区八田13期-KSB 土地
写真をもっと見る
-
4,200万円
福岡市東区 大岳3丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

3,200万円
福岡市東区原田3期-KSB 土地
写真をもっと見る
-
2,700万円
福岡市東区 香椎駅東3丁目 (香椎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
4,200万円
福岡市東区 大岳3丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,990万円
福岡市東区舞松原5丁目
写真をもっと見る
-

2,850万円
東区八田13期 2号地 建築条件なし
写真をもっと見る
-
1,400万円
福岡市東区 三苫2丁目 (奈多駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,190万円
福岡市東区 大岳2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

3,790万円
福岡市東区美和台5丁目-ISF
写真をもっと見る
-
4,590万円
福岡市東区 香椎駅東3丁目 (西鉄香椎駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
3,440万円
福岡市東区雁の巣2丁目
写真をもっと見る
-

3,099万円
福岡市東区下原2丁目
写真をもっと見る
-
3,999万円
福岡市東区 八田3丁目 (舞松原駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-
2,988万円
福岡市東区 雁の巣1丁目 (雁ノ巣駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

11,000万円
東区箱崎6丁目 戸建
写真をもっと見る
-
4,898万円
福岡市東区 若宮4丁目 (千早駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

4,598万円
福岡市東区高美台2丁目-HF1
写真をもっと見る
-
2,980万円
福岡市東区 水谷3丁目 (香椎神宮駅) 1階建 5LDK
写真をもっと見る
-

3,449万円
福岡市東区松崎1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,398万円
東区和白丘3丁目 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,999万円
東区八田11期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,499万円
福岡市東区 舞松原3丁目 (千早駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-

2,949万円
福岡市東区土井4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
4,998万円
福岡市東区 松崎2丁目 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-
3,380万円
福岡市東区 西戸崎1丁目 (西戸崎駅) 3階建 4LDK
写真をもっと見る
-

4,380万円
東区美和台3丁目 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,998万円
東区香住ヶ丘4丁目4期 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,590万円
福岡市東区 香椎駅東3丁目 (西鉄香椎駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
-

住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
-

住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
福岡県福岡市東区唐原のマンションFAQ
福岡県福岡市東区唐原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在751人が福岡県福岡市東区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

