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福岡県福岡市東区奈多団地の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市東区奈多団地の平均売買価格推移

売買価格相場

950万円〜1,050万円

（13.6万円/m²〜15万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して38.4%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.6%
（+1.2万円/㎡）		 +12.5%
（+1.6万円/㎡）		 +38.4%
（+4.0万円/㎡）		 +38.6%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県福岡市東区奈多団地の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

950万円〜1,050万円

（13.6万円/m²〜15万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,108円/m²〜1,308円/m²）

10.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数46年（1980年）】の場合

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福岡県福岡市東区奈多団地の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 7,950万円 75万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 107㎡ 築7年
2026年08月 1,650万円 32万円 上層階 南向き 2ＤＫ 51㎡ 築31年
2026年09月 1,250万円 20万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築40年
2026年08月 1,950万円 31万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2026年08月 7,450万円 70万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 107㎡ 築7年

福岡県福岡市東区奈多団地の市場データ

▼福岡県福岡市東区奈多団地のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,000 万円 1,009 万円
-9 万円 ⬇ 		912 万円
88 万円 ⬆
平均㎡
単価		 14 万円/㎡ 14 万円
 13 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 2 件
-1 件 ⬇ 		3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 45 年 45 年
45 年

2026/08には、 平均売買価格が1,000万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築45年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市東区奈多団地の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で763件（10.3%）

二番目に多かったのは
6月で686件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で556件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,228物件

概ね月に114物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市東区奈多団地の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 1,183件／16.5％
1LDK 1,750万円 315件／4.4％
2LDK 2,240万円 951件／13.3％
3LDK 2,580万円 3,317件／46.4％
4LDK 2,799万円 1,388件／19.4％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,317物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 928件／11.9％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 694件／8.9％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 728件／9.4％
16〜20年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 840件／10.8％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 610件／7.8％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 1,051件／13.5％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,523件／19.6％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 777件／10.0％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 368件／4.7％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 172件／2.2％
51年〜 19万円／㎡
（64万円／坪）		 51件／0.6％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,523物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • イエステーション博多店・箱崎店・千早店　(株式会社　コムハウス)

    イエステーション博多店・箱崎店・千早店　(株式会社　コムハウス)

    住所：福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５－33

    イエステーション博多店・箱崎店・千早店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 近鉄不動産株式会社　千早営業所

    近鉄不動産株式会社　千早営業所

    住所：福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号

    2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。

福岡県福岡市東区奈多団地のマンションFAQ

売買価格相場950万円〜1,050万円、賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円です。

2026/08/30/7,950万円 、 2026/08/30/1,650万円 、 2026/09/01/1,250万円 、 2026/08/30/1,950万円 、 2026/08/30/7,450万円 、 ...

福岡県福岡市東区奈多団地の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

福岡県福岡市東区奈多団地のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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