福岡県福岡市東区馬出の
売買価格相場
3,294万円〜3,594万円
(47.1万円/m²〜51.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して22.1%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.5万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して40.1%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.5万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して78.9%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
      
        前月比 1.4%(+0.5万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +11% (+3.6万円/㎡)  | 
        +22.1% (+6.5万円/㎡)  | 
        +40.1% (+10.3万円/㎡)  | 
        +78.9% (+15.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率19.8%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(41.20万円/㎡~44.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率26.4%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(47.10万円/㎡~52.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率47.4%推定売買
価格相場200万円〜300万円
(7.10万円/㎡~10.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(49.40万円/㎡~55.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(47.40万円/㎡~52.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(37.30万円/㎡~40.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率1.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(23.40万円/㎡~26.60万円/㎡) 
福岡県福岡市東区馬出の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
3,294万円〜3,594万円
(47.147.1万円/m²〜51.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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福岡県福岡市東区馬出の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,350万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築37年 | 
| 2025年11月 | 2,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築22年 | 
| 2025年11月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 5,050万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 108㎡ | 築6年 | 
| 2025年11月 | 2,150万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築35年 | 
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区馬出の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.5%)
                          
二番目に多かったのは
3月で769件(10.7%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で488件(6.8%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:8,020物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区馬出の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 2,690万円 | 1,418件/19.9% | 
| 1R・1K | 420万円 | 1,211件/17.0% | 
| 3LDK | 2,399万円 | 3,266件/45.8% | 
| 1LDK | 1,660万円 | 302件/4.2% | 
| 2LDK | 2,080万円 | 935件/13.1% | 
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,266物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪)  | 
                                  849件/10.9% | 
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪)  | 
                                  675件/8.7% | 
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪)  | 
                                  837件/10.7% | 
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪)  | 
                                  779件/10.0% | 
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪)  | 
                                  694件/8.9% | 
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪)  | 
                                  1,231件/15.8% | 
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪)  | 
                                  1,511件/19.4% | 
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪)  | 
                                  678件/8.7% | 
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪)  | 
                                  321件/4.1% | 
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪)  | 
                                  150件/1.9% | 
| 51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  32件/0.4% | 
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,511物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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福岡市東区八田13期-KSB 土地
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1,280万円
香住ケ丘4丁目住宅
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2,000万円
福岡市東区 和白東4丁目 (福工大前駅) 2階建 3LDK
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2,349万円
福岡市東区若宮2丁目 戸建て
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1,500万円
福岡市東区雁の巣2丁目
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2,000万円
福岡市東区和白東4丁目 戸建
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2,300万円
下原2丁目戸建
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2,350万円
福岡市東区 香椎6丁目 (香椎神宮駅) 2階建 3LDK
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2,380万円
福岡県福岡市東区香椎4丁目
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2,790万円
福岡市東区美和台5丁目 中古戸建
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2,949万円
福岡市東区土井4丁目 戸建て
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2,980万円
福岡市東区 多々良1丁目 2階建 4SLDK
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2,980万円
東区水谷3丁目
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2,980万円
福岡市東区 水谷3丁目 (香椎神宮駅) 1階建 5LDK
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2,990万円
福岡市東区三苫6丁目-ISF
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2,990万円
東区三苫6丁目 1号棟 新築戸建
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2,990万円
福岡市東区三苫6丁目 1号棟(全2棟)
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2,990万円
東区三苫6丁目 1号棟
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2,998万円
福岡市東区香椎五丁目
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2,998万円
福岡市東区香椎五丁目
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3,000万円
福岡市東区香椎4丁目 中古戸建
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
自分の家と思って仕事します!創業90年以上の東区での長い歴史があり、創業当時から地域に根ざしたサービスを提供し、お客様と正面から向き合う会社です!お家のご売却のどんな「困った!」にも解決できるよう、幅広く対応しております!豊富な仲介・買取実績、グループネットワークによる物件紹介、自社サイトや提携サイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします!お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
 
福岡県福岡市東区馬出のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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