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福岡県糸島市伊都の杜の
マンション売却価格相場

福岡県糸島市伊都の杜の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.3万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して25.8％上昇中

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今の状況は？

糸島市の平均売買価格は3年前と比較して+25.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+7.5%、3年で+25.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
糸島市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,560万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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福岡県糸島市伊都の杜の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,893万円〜3,093万円

（41.42893万円/m²〜44.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

4.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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福岡県糸島市伊都の杜の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,300万円 18万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築31年
2024年11月 1,650万円 25万円 2ＬＤＫ 67㎡ 築33年
2024年11月 3,950万円 47万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築4年
2024年09月 2,250万円 26万円 中層階 東向き - 89㎡ 築23年
2024年11月 2,250万円 30万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築23年

成約期間・売出し時期データ

福岡県糸島市伊都の杜の
最多成約期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で64件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で60件（10.2%）

一番目に少なかったのは
10月で38件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 糸島市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：990物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

福岡県糸島市伊都の杜の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 49件／5.4％
1LDK 1,370万円 29件／3.2％
2LDK 1,450万円 123件／13.5％
3LDK 1,560万円 518件／56.7％
4LDK 1,885万円 195件／21.3％

『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは518物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 97件／10.1％
6〜10年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 13件／1.3％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 51件／5.3％
16〜20年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 42件／4.3％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 159件／16.5％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 425件／44.2％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 143件／14.8％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 26件／2.7％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 4件／0.4％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は425物件で、供給数（売出物件数）の44.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社筑前企画

    株式会社筑前企画

    住所：福岡県糸島市志摩稲留４３５番地

    糸島市の不動産売買専門店です。売却される理由により、最適な売却方法は変わってきます。弊社では、お客様にとって最適な売却方法を提案し、納得できる不動産取引をお手伝いします。

  • イエステーション糸島店

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福岡県糸島市伊都の杜のマンションFAQ

売却価格相場2,893万円〜3,093万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/04/筑前前原駅/1,300万円 、 2024/11/19/大入駅/1,650万円 、 2024/11/18/糸島高校前駅/3,950万円 、 2024/09/25/波多江駅/2,250万円 、 2024/11/13/波多江駅/2,250万円 、 ...

福岡県糸島市伊都の杜の最多成約期間は 181日 〜 （24.9％）です。

福岡県糸島市伊都の杜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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