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茨城県つくばみらい市絹の台の
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売買価格相場
1,000万円〜1,200万円
（14.3万円/m²〜17.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合
3年前からみた今の状況は？
つくばみらい市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+3.5万円/㎡）、
前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.5% （-0.6万円/㎡） |
+10% （+3.5万円/㎡） |
+14.9% （+5.0万円/㎡） |
+13.7% （+4.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
つくばみらい市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アミティ桜公園7号棟
1,250万円
1,200万円
価格改定情報
- 2025.06.25／1,250万円
- 2025.08.04／1,200万円
78.92㎡／3LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25／1,250万円
- 2025.08.04／1,200万円
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茨城県つくばみらい市絹の台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,000万円〜1,200万円
（14.314.3万円/m²〜17.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
12.33%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2009年】の場合
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茨城県つくばみらい市絹の台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 3,850万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年08月 | 2,500万円 | 43万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 58㎡ | 築11年 |
| 2025年08月 | 4,650万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 93㎡ | 築11年 |
| 2025年08月 | 2,250万円 | 45万円 | 下層階 | 西向き | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築11年 |
| 2025年06月 | 2,250万円 | 45万円 | 1ＬＤＫ | 51㎡ | 築11年 |
2025/08
マンション売却タイミング
▼茨城県つくばみらい市絹の台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,724万円 | 2,369万円 355万円⬆ |
2,668万円 56万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 33万円 4万円/㎡⬆ |
44万円 -7万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
1件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
16年 | 18年 -2年⬇ |
12年 4年⬆ |
2025/08には、平均売買価格が2,724万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築16年です。 前月と比較して『平均価格』は355万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県つくばみらい市絹の台の
最多販売期間は
~
30日
（31.9％）
販売時期
一番多かったのは
11月で46件（13.4%）
二番目に多かったのは
2月で40件（11.6%）
一番目に少なかったのは
5月で19件（5.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- つくばみらい市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：288物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
茨城県つくばみらい市絹の台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,880万円 | 4件／1.6％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 16件／6.4％ |
| 2LDK | 2,830万円 | 47件／18.8％ |
| 3LDK | 2,490万円 | 146件／58.4％ |
| 4LDK | 2,470万円 | 37件／14.8％ |
『つくばみらい市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは146物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
34件／12.7％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
106件／39.8％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
74件／27.8％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
31件／11.6％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
13件／4.8％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
8件／3.0％ |
| 31〜35年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『つくばみらい市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は106物件で、供給数（売出物件数）の39.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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住所：茨城県つくば市上河原崎下河原崎4-252高山Ｄ26街区6
ハウスドゥつくば学園では「つくば市」を中心に一生に一度あるかないかの不動産売買のサポートをさせて頂いております。 お客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。 「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております。 お客様の気持ちに寄り添うをモットーにしておりますので売却検討のお客様は是非ご相談ください♪
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株式会社カチタス つくば（南エリア）店
住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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私ども株式会社ブルーボックスは、1985年2月設立、「国府宮神社の裸祭り」で有名な愛知県稲沢市に本社を置きます。 2011年2月に茨城県守谷市へ出店し、賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームまで、不動産の事ならワンストップでお応えできるお店です。 「ほしいものを作ります」を経営理念に、お客様大満足を叶えます。
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ！家・不動産買取専門店では、売り時を逃さないために、年中無休で３６５日営業中！不動産売却歴30年の池田吉雄による希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100％売主様の立場に立って行動できます！お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
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住所：茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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センチュリー21 ＤＪエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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