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茨城県ひたちなか市の
マンション売却・購入価格相場

茨城県ひたちなか市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,621万円〜1,821万円

（23.2万円/m²〜26.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は3年前と比較して29.9%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は6年前と比較して15%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

ひたちなか市の平均売買価格は9年前と比較して66.3%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.8%
（-0.5万円/㎡）		 +29.9%
（+5.7万円/㎡）		 +15%
（+3.2万円/㎡）		 +66.3%
（+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

ひたちなか市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,621万円〜1,821万円

（23.223.2万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

6.62%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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茨城県ひたちなか市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 50万円 1万円 下層階 東向き 2ＤＫ 50㎡ 築50年
2025年04月 2,500万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築19年
2025年04月 2,400万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築18年
2025年04月 4,200万円 49万円 4ＬＤＫ 86㎡ 築7年
2025年04月 200万円 13万円 上層階 北東向き - 17㎡ 築34年

2025/05
マンション売却タイミング

▼茨城県ひたちなか市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,511万円 899万円
612万円⬆		 1,640万円
-129万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 12万円
6万円/㎡⬆		 23万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 5件
-2件⬇		 2件
1件⬆
平均
築年数		 32年 39年
-7年⬇		 29年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が1,511万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は612万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県ひたちなか市の
最多販売期間は ~ 30日 （46.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で14件（14.0%）

二番目に多かったのは
6月で14件（14.0%）

一番目に少なかったのは
12月で5件（5.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • ひたちなか市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：236物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

茨城県ひたちなか市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 9件／4.6％
1LDK 200万円 10件／5.2％
2LDK 1,780万円 31件／16.0％
3LDK 2,100万円 127件／65.5％
4LDK 2,865万円 17件／8.8％

『ひたちなか市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 29件／14.5％
6〜10年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 16件／8.0％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 33件／16.5％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 26件／13.0％
21〜25年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 7件／3.5％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 16件／8.0％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 27件／13.5％
36〜40年 4万円／㎡
（14万円／坪）		 1件／0.5％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 13件／6.5％
46〜50年 5万円／㎡
（15万円／坪）		 31件／15.5％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『ひたちなか市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は33物件で、供給数（売出物件数）の16.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：茨城県水戸市笠原町416-7

    地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します！

茨城県ひたちなか市のマンションFAQ

売買価格相場1,621万円〜1,821万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/04/28/殿山駅/50万円 、 2025/04/13/勝田駅/2,500万円 、 2025/04/23/勝田駅/2,400万円 、 2025/04/05/4,200万円 、 2025/04/03/勝田駅/200万円 、 ...

茨城県ひたちなか市の最多販売期間は 〜 30日 （46.2％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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