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茨城県取手市宮和田の
マンション売却・購入価格相場

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茨城県取手市宮和田の
平均売買価格推移

売買価格相場

518万円〜618万円

（7.4万円/m²〜8.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

取手市の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇（+2.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

取手市の平均売買価格は6年前と比較して36.3%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

取手市の平均売買価格は9年前と比較して35.7%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.5%
（+0.6万円/㎡）		 +17.6%
（+2.2万円/㎡）		 +36.3%
（+3.9万円/㎡）		 +35.7%
（+3.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

取手市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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茨城県取手市宮和田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

518万円〜618万円

（7.47.4万円/m²〜8.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.1万円〜8.5万円

（1,015円/m²〜1,215円/m²）

16.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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茨城県取手市宮和田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 750万円 11万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築44年
2025年10月 950万円 13万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2025年09月 250万円 5万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築50年
2025年09月 5,450万円 75万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築2年
2025年10月 750万円 11万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築39年

2025/10
マンション売却タイミング

▼茨城県取手市宮和田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 1,133万円 1,214万円
-81万円⬇		 1,032万円
101万円⬆
平均
㎡単価		 16万円/㎡ 17万円
-1万円/㎡⬇		 15万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 12件 6件
6件⬆		 12件
-件-
平均
築年数		 37年 35年
2年⬆		 35年
2年⬆

2025/10には、平均売買価格が1,133万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は81万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

茨城県取手市宮和田の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で94件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で89件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で61件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 取手市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,342物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

茨城県取手市宮和田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 26件／2.9％
1LDK 570万円 14件／1.6％
2LDK 640万円 145件／16.1％
3LDK 720万円 628件／69.7％
4LDK 900万円 88件／9.8％

『取手市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、720万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは628物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 8件／0.6％
6〜10年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 17件／1.3％
11〜15年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 59件／4.6％
16〜20年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 53件／4.2％
21〜25年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 78件／6.1％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 207件／16.4％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 151件／11.9％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 248件／19.6％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 274件／21.7％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 163件／12.9％
51年〜 2万円／㎡
（7万円／坪）		 1件／0.0％

『取手市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は274物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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  • 有限会社小林ランディック

    有限会社小林ランディック

    住所：茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1

    龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。

  • KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

    KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

    住所：茨城県守谷市本町249-10

    私ども株式会社ブルーボックスは、1985年2月設立、「国府宮神社の裸祭り」で有名な愛知県稲沢市に本社を置きます。 2011年2月に茨城県守谷市へ出店し、賃貸、売買、新築注文、分譲販売、リフォームまで、不動産の事ならワンストップでお応えできるお店です。 「ほしいものを作ります」を経営理念に、お客様大満足を叶えます。

  • 株式会社カチタス　つくば（南エリア）店

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    住所：茨城県つくば市上横場253-1Ｍ.Ｉビル2-Ａ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • センチュリー２１ＤＪエステート

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    住所：茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園

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  • ハウスドゥ！取手戸頭店

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茨城県取手市宮和田のマンションFAQ

売買価格相場518万円〜618万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/09/30/藤代駅/750万円 、 2025/10/01/ゆめみ野駅/950万円 、 2025/09/26/戸頭駅/250万円 、 2025/09/12/取手駅/5,450万円 、 2025/10/10/取手駅/750万円 、 ...

茨城県取手市宮和田の最多販売期間は 〜 30日 （26.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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