茨城県水戸市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.1万円/㎡
(前月比+3.0%)
3年前と比較して23.9%上昇中
平均売買価格
25.1万円/㎡
(前月比+3.0%)
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水戸市の平均売買価格は3年前と比較して+23.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +3.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.7%、2年で+14.1%、3年で+23.9%となっています。
直近5年間、水戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
水戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
東カン水戸パークハイツ
250万円
250万円
価格改定情報
35.61㎡/2DK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,659万円〜1,859万円
(23.71659万円/m²〜26.6万円/m²)
9.5万円〜11.5万円
(1,358円/m²〜1,643円/m²)
7.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,550万円 | 37万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 4,150万円 | 52万円 | 3LDK | 80㎡ | 築7年 | ||
2024年10月 | 4,200万円 | 51万円 | 2LDK | 82㎡ | 築6年 | ||
2024年11月 | 4,150万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築7年 |
2024年11月 | 2,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 96㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,155万円 | 1,957万円 198万円⬆ |
1,886万円 269万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 26万円 2万円/㎡⬆ |
25万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
25件 | 12件 13件⬆ |
12件 13件⬆ |
平均 築年数 |
23年 | 25年 -2年⬇ |
26年 -3年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,155万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は198万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,944物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 180万円 | 111件/7.4% |
1LDK | 780万円 | 76件/5.1% |
2LDK | 1,380万円 | 244件/16.3% |
3LDK | 1,880万円 | 915件/61.1% |
4LDK | 2,260万円 | 152件/10.1% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは915物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
108件/5.9% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
131件/7.1% |
11〜15年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
361件/19.7% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
344件/18.8% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
215件/11.7% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
237件/12.9% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
127件/6.9% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (31万円/坪) |
36件/1.9% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
106件/5.7% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
135件/7.3% |
51年〜 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
29件/1.5% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:茨城県水戸市笠原町416-7
地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
株式会社カチタス 水戸店
住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
LIXILリアルティ マイルーム館
住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
茨城県水戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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