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茨城県水戸市の
マンション売却価格相場

茨城県水戸市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.1万円/㎡ （前月比+3.0％）

3年前と比較して23.9％上昇中

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今の状況は？

水戸市の平均売買価格は3年前と比較して+23.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.0％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.7%、2年で+14.1%、3年で+23.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、水戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
水戸市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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茨城県水戸市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,659万円〜1,859万円

（23.71659万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

7.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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茨城県水戸市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 4,350万円 53万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築3年
2024年11月 1,250万円 18万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築27年
2024年11月 2,950万円 31万円 上層階 - 96㎡ 築14年
2024年11月 2,350万円 32万円 中層階 南向き - 74㎡ 築17年
2024年11月 2,550万円 37万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築18年

2024/11
マンション売却タイミング

▼茨城県水戸市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,155万円 1,957万円
198万円⬆		 1,886万円
269万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 26万円
2万円/㎡⬆		 25万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 25件 12件
13件⬆		 12件
13件⬆
平均
築年数		 23年 25年
-2年⬇		 26年
-3年⬇

2024/11には、平均売買価格が2,155万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は198万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

茨城県水戸市の
最多成約期間は 181日 ~ （29.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で121件（11.9%）

二番目に多かったのは
2月で114件（11.2%）

一番目に少なかったのは
4月で61件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 水戸市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,942物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

茨城県水戸市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 111件／7.4％
1LDK 780万円 76件／5.1％
2LDK 1,380万円 244件／16.3％
3LDK 1,880万円 915件／61.1％
4LDK 2,260万円 152件／10.1％

『水戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは915物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 108件／5.9％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 131件／7.1％
11〜15年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 361件／19.7％
16〜20年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 344件／18.8％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 215件／11.7％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 237件／12.9％
31〜35年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 127件／6.9％
36〜40年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 36件／1.9％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 106件／5.7％
46〜50年 7万円／㎡
（21万円／坪）		 135件／7.3％
51年〜 9万円／㎡
（28万円／坪）		 29件／1.5％

『水戸市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は361物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介（戸建、マンション、土地、事業用、収益物件）を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。

茨城県水戸市のマンションFAQ

売却価格相場1,659万円〜1,859万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/18/水戸駅/4,350万円 、 2024/11/09/水戸駅/1,250万円 、 2024/11/07/水戸駅/2,950万円 、 2024/11/07/水戸駅/2,350万円 、 2024/11/09/水戸駅/2,550万円 、 ...

茨城県水戸市の最多成約期間は 181日 〜 （29.4％）です。

茨城県水戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

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