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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション売却・購入価格相場

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長野県北佐久郡軽井沢町の
平均売買価格推移

売買価格相場

5,342万円〜5,742万円

（76.4万円/m²〜82.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は3年前と比較して38.1%程度上昇（+21.8万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は6年前と比較して79.3%程度上昇（+35.0万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は9年前と比較して93.8%程度上昇（+38.3万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+15.1%
（+10.4万円/㎡）		 +38.1%
（+21.8万円/㎡）		 +79.3%
（+35.0万円/㎡）		 +93.8%
（+38.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北佐久郡軽井沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,342万円〜5,742万円

（76.476.4万円/m²〜82.1万円/m²）

賃貸賃料相場

23.6万円〜27.6万円

（3,372円/m²〜3,943円/m²）

5.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1億9,000万円 147万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 129㎡ 築16年
2025年09月 1億5,800万円 139万円 中層階 3ＬＤＫ 114㎡ 築17年
2025年08月 4,250万円 43万円 3ＬＤＫ 99㎡ 築34年
2025年09月 7,000万円 101万円 中層階 2ＬＤＫ 69㎡ 築23年
2025年09月 1,350万円 27万円 2ＬＤＫ 52㎡ 築51年

販売期間・売出し時期データ

長野県北佐久郡軽井沢町の
最多販売期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
10月で41件（11.1%）

二番目に多かったのは
11月で37件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で26件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北佐久郡軽井沢町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：765物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

長野県北佐久郡軽井沢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 950万円 47件／6.3％
1LDK 2,030万円 123件／16.4％
2LDK 4,800万円 465件／62.2％
3LDK 4,190万円 111件／14.8％
4LDK 3,200万円 2件／0.3％

『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは465物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 168万円／㎡
（554万円／坪）		 34件／5.3％
6〜10年 98万円／㎡
（324万円／坪）		 35件／5.5％
11〜15年 74万円／㎡
（246万円／坪）		 78件／12.3％
16〜20年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 94件／14.8％
21〜25年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 58件／9.1％
26〜30年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 114件／18.0％
31〜35年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 167件／26.3％
36〜40年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 5件／0.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 22件／3.4％
51年〜 8万円／㎡
（28万円／坪）		 26件／4.1％

『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は167物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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長野県北佐久郡軽井沢町のマンションFAQ

売買価格相場5,342万円〜5,742万円、賃貸賃料相場24万円〜28万円です。

2025/09/03/軽井沢駅/1億9,000万円 、 2025/09/01/軽井沢駅/1億5,800万円 、 2025/08/24/中軽井沢駅/4,250万円 、 2025/09/05/軽井沢駅/7,000万円 、 2025/09/06/信濃追分駅/1,350万円 、 ...

長野県北佐久郡軽井沢町の最多販売期間は 181日 〜 （31％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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