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長野県北佐久郡軽井沢町の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
63.2万円（前月比 +3.55 ％）
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マンション売却価格相場
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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション売却価格相場
売却価格相場
4,273万円〜4,573万円
（61.1万円/m²〜65.4万円/m²）
賃貸賃料相場
22.1万円〜26.1万円
（3,158円/m²〜3,729円/m²）
6.54%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 6,450万円 | 93万円 | 中層階 | 北向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
| 2023年09月 | 3,650万円 | 32万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 110㎡ | 築32年 | |
| 2023年09月 | 6,450万円 | 93万円 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 | ||
| 2023年09月 | 1億1,000万円 | 130万円 | 中層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 築9年 |
| 2023年09月 | 800万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | １Ｒ | 30㎡ | 築33年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼長野県北佐久郡軽井沢町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,205万円 | 3,330万円 -125万円↓ |
4,206万円 -1001万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 42万円 1万円/㎡↑ |
49万円 -6万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
8件 | 8件 -件- |
2件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年↓ |
27年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が3,205万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
長野県北佐久郡軽井沢町の
最多成約期間は
181日
~
（30.9％）
販売時期
一番多かったのは4月で53件（11.0%）
二番目に多かったのは7月で53件（11.0%）
一番目に少なかったのは12月で30件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北佐久郡軽井沢町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：740物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
長野県北佐久郡軽井沢町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 54件／7.5％ |
| 1LDK | 1,715万円 | 107件／14.8％ |
| 2LDK | 4,310万円 | 459件／63.5％ |
| 3LDK | 3,800万円 | 101件／14.0％ |
| 4LDK | 3,200万円 | 2件／0.3％ |
『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,310万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは459物件で、 供給数（売出物件数）の63.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 105万円／㎡ （347万円／坪） |
28件／4.2％ |
| 6〜10年 | 74万円／㎡ （246万円／坪） |
52件／7.8％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
116件／17.4％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （220万円／坪） |
94件／14.1％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
49件／7.3％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
202件／30.3％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
104件／15.6％ |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
4件／0.6％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
13件／1.9％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
3件／0.4％ |
『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数（売出物件数）の30.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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