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長野県諏訪市湖岸通りの
マンション売却価格相場

長野県諏訪市湖岸通りの
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.8万円/㎡ （前月比+3.1％）

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今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して-10.3%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +3.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で-5.7%、3年で-10.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、諏訪市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
諏訪市では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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長野県諏訪市湖岸通りの
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,261万円〜2,461万円

（32.32261万円/m²〜35.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

5.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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長野県諏訪市湖岸通りの
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 3,850万円 59万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築5年
2024年11月 2,450万円 28万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築17年
2024年11月 3,850万円 46万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築6年
2024年10月 1,950万円 19万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 103㎡ 築35年
2024年10月 650万円 13万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 49㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼長野県諏訪市湖岸通りのマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,665万円 1,570万円
95万円⬆		 1,176万円
489万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 21万円
1万円/㎡⬆		 17万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 5件
-3件⬇		 1件
1件⬆
平均
築年数		 26年 29年
-3年⬇		 28年
-2年⬇

2024/11には、平均売買価格が1,665万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は95万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

長野県諏訪市湖岸通りの
最多成約期間は 181日 ~ （37.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で27件（16.6%）

二番目に多かったのは
4月で21件（12.9%）

一番目に少なかったのは
12月で8件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 諏訪市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：213物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市湖岸通りの部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 6件／3.5％
1LDK 700万円 57件／32.9％
2LDK 980万円 54件／31.2％
3LDK 2,780万円 41件／23.7％
4LDK 2,780万円 15件／8.7％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 10件／4.9％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 9件／4.4％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 39件／19.1％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 35件／17.1％
21〜25年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 28件／13.7％
26〜30年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 33件／16.1％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 40件／19.6％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 10件／4.9％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は40物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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長野県諏訪市湖岸通りのマンションFAQ

売却価格相場2,261万円〜2,461万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/10/24/上諏訪駅/3,850万円 、 2024/11/08/上諏訪駅/2,450万円 、 2024/11/08/上諏訪駅/3,850万円 、 2024/10/09/上諏訪駅/1,950万円 、 2024/10/28/上諏訪駅/650万円 、 ...

長野県諏訪市湖岸通りの最多成約期間は 181日 〜 （37.8％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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