長野県長野市南長野の
平均売却価格の推移
平均売買価格
31.2万円/㎡
(前月比+1.3%)
3年前と比較して21.6%上昇中
平均売買価格
31.2万円/㎡
(前月比+1.3%)
3年前と比較して21.6%上昇中
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長野市の平均売買価格は3年前と比較して+21.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.3%、2年で+11.1%、3年で+21.6%となっています。
直近5年間、長野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
長野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス長野南県
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
73.97㎡/2LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス県町
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
78.18㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス石堂ゲートマークス
価格更新 (11/19)
4,000万円
3,980万円
価格改定情報
62.69㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーパス南県
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
79.87㎡/3SLDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランドハイツ西後町
650万円
650万円
価格改定情報
44.84㎡/1LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
2,855万円〜3,055万円
(40.82855万円/m²〜43.7万円/m²)
13.0万円〜15.0万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
5.69%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 750万円 | 19万円 | 1LDK | 42㎡ | 築44年 | ||
2024年11月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 68㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 2,200万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 76㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 3,050万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 63㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 300万円 | 13万円 | 下層階 | 西向き | 1R | 23㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,506万円 | 2,598万円 -92万円⬇ |
2,115万円 391万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 35万円 0万円/㎡- |
31万円 4万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
14件 | 12件 2件⬆ |
12件 2件⬆ |
平均 築年数 |
23年 | 22年 1年⬆ |
26年 -3年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,506万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,337物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 126件/12.5% |
1LDK | 990万円 | 45件/4.5% |
2LDK | 2,180万円 | 261件/25.8% |
3LDK | 2,500万円 | 470件/46.5% |
4LDK | 2,730万円 | 108件/10.7% |
『長野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは470物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
103件/8.0% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
83件/6.5% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
144件/11.3% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
173件/13.6% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
176件/13.8% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
133件/10.4% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
173件/13.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
127件/9.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
133件/10.4% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
13件/1.0% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
14件/1.1% |
『長野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は176物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 クワイエット・ライフ
住所:長野県長野市小島田町1077-1
売り主様・買主様双方の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでない場合には売主様のご希望金額からもお預かりさせて頂きます。
株式会社カチタス 長野店
住所:長野県長野市大豆島字中島887-1101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社サンダイ
住所:長野県松本市平田東2-11-8
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社深考全幸 長野オフィス
住所:長野県長野市鶴賀緑町1393-3富士火災長野ビル5階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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