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青森県弘前市の
マンション売却・購入価格相場

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青森県弘前市の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,427万円〜1,627万円

（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

弘前市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

弘前市の平均売買価格は6年前と比較して25.4%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

弘前市の平均売買価格は9年前と比較して13%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+0.7万円/㎡）		 +10%
（+2.0万円/㎡）		 +25.4%
（+4.4万円/㎡）		 +13%
（+2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

弘前市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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29件中, 1〜29件を表示
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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青森県弘前市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,427万円〜1,627万円

（20.420.4万円/m²〜23.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.84%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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青森県弘前市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 150万円 10万円 1Ｒ 19㎡ 築40年
2025年09月 4,950万円 59万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築6年
2025年07月 950万円 16万円 2ＬＤＫ 64㎡ 築37年
2025年09月 1,150万円 19万円 上層階 西向き 4ＤＫ 62㎡ 築35年
2025年06月 250万円 8万円 中層階 1Ｋ 32㎡ 築35年

2025/09
マンション売却タイミング

▼青森県弘前市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,086万円 2,188万円
-103万円⬇		 1,191万円
895万円⬆
平均
㎡単価		 26万円/㎡ 27万円
-1万円/㎡⬇		 17万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 2件
-件-
平均
築年数		 26年 25年
1年⬆		 31年
-5年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,086万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は103万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

青森県弘前市の
最多販売期間は ~ 30日 （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で27件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で26件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で14件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 弘前市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：340物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

青森県弘前市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 197万円 27件／11.7％
1LDK 650万円 6件／2.6％
2LDK 1,030万円 51件／22.2％
3LDK 2,100万円 112件／48.7％
4LDK 1,500万円 34件／14.8％

『弘前市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは112物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 33件／11.0％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 15件／5.0％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 24件／8.0％
16〜20年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 23件／7.6％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 6件／2.0％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 27件／9.0％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 119件／39.6％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 53件／17.6％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『弘前市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は119物件で、供給数（売出物件数）の39.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：青森県弘前市八幡町2-8-6ﾌﾟﾚｽﾃｰｼﾞ青山105

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

青森県弘前市のマンションFAQ

売買価格相場1,427万円〜1,627万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/08/26/弘前駅/150万円 、 2025/09/07/弘前駅/4,950万円 、 2025/07/17/950万円 、 2025/09/08/中央弘前駅/1,150万円 、 2025/06/22/弘前駅/250万円 、 ...

青森県弘前市の最多販売期間は 〜 30日 （28.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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