レーベン弘前GRAND RESIDENCE
物件概要
| マンション名 |
レーベン弘前GRAND RESIDENCE
（LEBEN弘前GRAND RESIDENCE） |
| 住所 |
青森県弘前市大字北瓦ケ町１８－６
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
奥羽本線「弘前駅」徒歩11分
弘南鉄道弘南線「弘前駅」徒歩11分
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| 管理会社 |
レーベンコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約85円/㎡ 〜 100円/㎡ (2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約253円/㎡ 〜 296円/㎡ (2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2024年8月（築1年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
112戸 |
| 旧分譲主 |
タカラレーベン東北 |
| 施工会社 |
鉄建建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
65.78㎡ 〜 83.52㎡
|
| バルコニー面積 |
11.20㎡ 〜 14.20㎡
|
レーベン弘前GRAND RESIDENCEの
売買価格推移
過去と比べると？
レーベン弘前GRAND RESIDENCEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン弘前GRAND RESIDENCE
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1年前と比較して+137万円（3.3%）
- 弘前市平均
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6年前と比較して+389万円（29.3%）
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3年前と比較して+144万円（9%）
-
1年前と比較して+108万円（6.7%）
- 競合物件※72㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レーベン弘前GRAND RESIDENCEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン弘前GRAND RESIDENCEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レーベン弘前GRAND RESIDENCEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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レーベン弘前GRAND RESIDENCE |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+79円（+38%） |
+28円（+11%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+16円（+20%） |
+14円（+17%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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レーベン弘前GRAND RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン弘前GRAND RESIDENCEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン弘前GRAND RESIDENCE販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価60万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,480万円（㎡単価52万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,330万円（㎡単価55万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,990万円（㎡単価54万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レーベン弘前GRAND RESIDENCEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
弘前市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09
|
2025/08
|
2024/10
|
平均
価格
|
2,625万円
|
2,167万円
458万円⬆
|
1,489万円
1137万円⬆
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
27万円
4万円/㎡⬆
|
21万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
9件
-7件⬇
|
7件
-5件⬇
|
平均
築年数
|
23年
|
26年
-3年⬇
|
28年
-5年⬇
|
2025/09には、平均売買価格が2,625万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
2025/08と比較して『平均価格』は458万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
北瓦ケ町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09 |
2025/08 |
2024/10 |
平均
価格 |
4,480万円
|
4,480万円
0
万円-
|
0万円
-万円-
|
平均
㎡単価
|
54万円/㎡
|
54万円
0万円/㎡-
|
0万円
-万円/㎡-
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
0件
-件-
|
平均
築年数 |
2年
|
2年
-年-
|
0年
2年⬆
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2025/09には、平均売買価格が4,480万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築2年です。
2025/08と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
弘前市と北瓦ケ町のマンション流通量
-
弘前市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
北瓦ケ町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
弘前市と北瓦ケ町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
190万円 |
38物件／16.3％ |
| 1LDK |
400万円 |
4物件／1.7％ |
| 2LDK |
1,199万円 |
52物件／22.3％ |
| 3LDK |
2,100万円 |
109物件／46.8％ |
| 4LDK |
1,940万円 |
30物件／12.9％ |
『レーベン弘前GRAND RESIDENCE』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,100万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは109物件で、
供給数（売出物件数）の46.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
13物件／4.3％ |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
24物件／8％ |
| 11〜15年 |
36万円／㎡
（121万円／坪） |
12物件／4％ |
| 16〜20年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
33物件／11％ |
| 21〜25年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
21物件／7％ |
| 31〜35年 |
13万円／㎡
（41万円／坪） |
106物件／35.5％ |
| 36〜40年 |
12万円／㎡
（39万円／坪） |
77物件／25.8％ |
| 41〜45年 |
8万円／㎡
（25万円／坪） |
13物件／4.3％ |
『レーベン弘前GRAND RESIDENCE』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は106物件で、供給数（売出し物件数）の35.5％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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9.1%
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