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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.6万円/m²〜28.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

熱海市の平均売買価格は3年前と比較して13.5%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

熱海市の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇（+5.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

熱海市の平均売買価格は9年前と比較して61.8%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.4万円/㎡）		 +13.5%
（+3.2万円/㎡）		 +25.8%
（+5.5万円/㎡）		 +61.8%
（+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

熱海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県熱海市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,786万円〜1,986万円

（25.625.6万円/m²〜28.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,800円/m²〜2,086円/m²）

8.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県熱海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,500万円 26万円 1ＬＤＫ 58㎡ 築47年
2025年06月 500万円 10万円 1ＬＤＫ 52㎡ 築33年
2025年06月 550万円 15万円 下層階 南東向き 2Ｋ 38㎡ 築51年
2025年06月 1,950万円 32万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 63㎡ 築50年
2025年06月 950万円 13万円 上層階 2ＬＤＫ 72㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

静岡県熱海市の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で734件（12.1%）

二番目に多かったのは
3月で698件（11.5%）

一番目に少なかったのは
12月で350件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熱海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,659物件

概ね月に120物件の新規売出物件があります。

静岡県熱海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 766件／12.3％
1LDK 785万円 2,043件／32.7％
2LDK 1,980万円 2,578件／41.2％
3LDK 2,145万円 801件／12.8％
4LDK 3,300万円 62件／1.0％

『熱海市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,578物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（333万円／坪）		 69件／1.1％
6〜10年 106万円／㎡
（349万円／坪）		 126件／2.0％
11〜15年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 241件／3.8％
16〜20年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 202件／3.2％
21〜25年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 191件／3.0％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 981件／15.7％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 1,427件／22.9％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 309件／4.9％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 551件／8.8％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 1,549件／24.9％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 569件／9.1％

『熱海市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,549物件で、供給数（売出物件数）の24.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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静岡県熱海市のマンションFAQ

売買価格相場1,786万円〜1,986万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/06/01/網代駅/1,500万円 、 2025/06/03/伊豆多賀駅/500万円 、 2025/06/08/湯河原駅/550万円 、 2025/06/15/熱海駅/1,950万円 、 2025/06/18/熱海駅/950万円 、 ...

静岡県熱海市の最多販売期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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