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静岡県熱海市の
マンション売却価格相場

静岡県熱海市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.6万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して14.5％上昇中

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売却価格相場

1,765万円〜1,965万円

（25.3万円/m²〜28.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

熱海市の平均売買価格は3年前と比較して+14.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.5%、2年で+7.4%、3年で+14.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、熱海市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
熱海市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県熱海市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,765万円〜1,965万円

（25.31765万円/m²〜28.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,758円/m²〜2,043円/m²）

8.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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静岡県熱海市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 750万円 16万円 上層階 北東向き 2ＤＫ 50㎡ 築34年
2025年01月 800万円 19万円 下層階 南東向き - 44㎡ 築51年
2025年01月 550万円 14万円 1Ｒ 40㎡ 築51年
2024年12月 350万円 4万円 3ＬＤＫ 94㎡ 築54年
2024年12月 450万円 8万円 2ＬＤＫ 54㎡ 築35年

成約期間・売出し時期データ

静岡県熱海市の
最多成約期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で712件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で705件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で378件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 熱海市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,558物件

概ね月に119物件の新規売出物件があります。

静岡県熱海市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 766件／12.3％
1LDK 785万円 2,043件／32.7％
2LDK 1,980万円 2,578件／41.2％
3LDK 2,145万円 801件／12.8％
4LDK 3,300万円 62件／1.0％

『熱海市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,578物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 103万円／㎡
（341万円／坪）		 67件／1.3％
6〜10年 98万円／㎡
（324万円／坪）		 108件／2.1％
11〜15年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 206件／4.0％
16〜20年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 165件／3.2％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 155件／3.0％
26〜30年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 969件／18.9％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 1,087件／21.2％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 199件／3.8％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 522件／10.2％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 1,259件／24.6％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 374件／7.3％

『熱海市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,259物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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静岡県熱海市のマンションFAQ

売却価格相場1,765万円〜1,965万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/01/29/熱海駅/750万円 、 2025/01/14/800万円 、 2025/01/17/湯河原駅/550万円 、 2024/12/27/湯河原駅/350万円 、 2024/12/27/湯河原駅/450万円 、 ...

静岡県熱海市の最多成約期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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