香川県高松市木太町の
売買価格相場
1,076万円〜1,276万円
(15.4万円/m²〜18.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      高松市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      高松市の平均売買価格は6年前と比較して22.7%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      高松市の平均売買価格は9年前と比較して23.3%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +7.1% (+1.3万円/㎡) | +11.8% (+2.1万円/㎡) | +22.7% (+3.6万円/㎡) | +23.3% (+3.7万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          高松市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       下落率13.2% 下落率13.2%推定売買 
 価格相場260万円〜360万円 
 (4.10万円/㎡~5.60万円/㎡)
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       下落率26.5% 下落率26.5%推定売買 
 価格相場360万円〜460万円 
 (5.40万円/㎡~6.90万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            労住協第9ビル木太マンション 190万円  140万円  価格改定情報 - 2025.06.25/190万円
- 2025.09.08/140万円
 56.96㎡/2DK/ 
 1階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.25/190万円
- 2025.09.08/140万円
  
 
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       上昇率13.8% 上昇率13.8%推定売買 
 価格相場1,480万円〜1,680万円 
 (17.60万円/㎡~20.00万円/㎡)
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       下落率13.9% 下落率13.9%推定売買 
 価格相場500万円〜600万円 
 (5.90万円/㎡~7.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率2.3% 上昇率2.3%推定売買 
 価格相場1,650万円〜1,850万円 
 (21.20万円/㎡~23.70万円/㎡)
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       上昇率12% 上昇率12%推定売買 
 価格相場500万円〜600万円 
 (8.20万円/㎡~9.80万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            パルムハウス高松 450万円  450万円  価格改定情報 - 2025.05.18/450万円
- 2025.05.18/450万円
 68.66㎡/3LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.18/450万円
- 2025.05.18/450万円
  
 
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       上昇率5.5% 上昇率5.5%推定売買 
 価格相場2,690万円〜2,890万円 
 (34.10万円/㎡~36.60万円/㎡)
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       下落率2.9% 下落率2.9%推定売買 
 価格相場2,130万円〜2,330万円 
 (22.00万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            フローレンス木太6区グランドアーク 1,880万円  1,880万円  価格改定情報 - 2025.10.20/1,880万円
- 2025.10.20/1,880万円
 89.32㎡/4LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.20/1,880万円
- 2025.10.20/1,880万円
  
- 
        
            フローレンス木太6区グランドアーク 2,360万円  2,360万円  価格改定情報 - 2025.08.04/2,360万円
- 2025.08.04/2,360万円
 107.52㎡/4LDK/ 
 7階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.04/2,360万円
- 2025.08.04/2,360万円
  
 
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      推定売買 
 価格相場1,420万円〜1,620万円 
 (17.80万円/㎡~20.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率24.8% 下落率24.8%推定売買 
 価格相場1,170万円〜1,370万円 
 (17.00万円/㎡~19.90万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場730万円〜830万円 
 (11.80万円/㎡~13.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率8.5% 下落率8.5%推定売買 
 価格相場1,130万円〜1,330万円 
 (14.00万円/㎡~16.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率12% 上昇率12%推定売買 
 価格相場2,170万円〜2,370万円 
 (21.70万円/㎡~23.70万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場2,840万円〜3,040万円 
 (38.90万円/㎡~41.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率39.7% 上昇率39.7%推定売買 
 価格相場1,100万円〜1,300万円 
 (14.90万円/㎡~17.60万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場2,090万円〜2,290万円 
 (29.40万円/㎡~32.30万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ポレスター木太グレイス 2,630万円  2,470万円  価格改定情報 - 2025.05.30/2,630万円
- 2025.09.05/2,470万円
 73.77㎡/3LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.05.30/2,630万円
- 2025.09.05/2,470万円
  
 
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       下落率10.1% 下落率10.1%推定売買 
 価格相場1,400万円〜1,600万円 
 (19.20万円/㎡~21.90万円/㎡)
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       上昇率7.9% 上昇率7.9%推定売買 
 価格相場2,830万円〜3,030万円 
 (37.20万円/㎡~39.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率17.1% 上昇率17.1%推定売買 
 価格相場2,520万円〜2,720万円 
 (26.00万円/㎡~28.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率13.7% 上昇率13.7%推定売買 
 価格相場2,460万円〜2,660万円 
 (26.20万円/㎡~28.30万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率1.8% 上昇率1.8%推定売買 
 価格相場1,590万円〜1,790万円 
 (23.70万円/㎡~26.70万円/㎡)
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       下落率11.2% 下落率11.2%推定売買 
 価格相場2,720万円〜2,920万円 
 (33.60万円/㎡~36.00万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率8.1% 下落率8.1%推定売買 
 価格相場1,180万円〜1,380万円 
 (16.40万円/㎡~19.20万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率24.2% 下落率24.2%推定売買 
 価格相場710万円〜810万円 
 (10.00万円/㎡~11.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率9.8% 下落率9.8%推定売買 
 価格相場770万円〜870万円 
 (11.20万円/㎡~12.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率28.9% 上昇率28.9%推定売買 
 価格相場1,870万円〜2,070万円 
 (24.00万円/㎡~26.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率8.2% 上昇率8.2%推定売買 
 価格相場1,240万円〜1,440万円 
 (14.60万円/㎡~16.90万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率1.4% 上昇率1.4%推定売買 
 価格相場1,260万円〜1,460万円 
 (17.70万円/㎡~20.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率2% 下落率2%推定売買 
 価格相場870万円〜970万円 
 (10.60万円/㎡~11.80万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率13.5% 上昇率13.5%推定売買 
 価格相場730万円〜830万円 
 (9.00万円/㎡~10.20万円/㎡)
香川県高松市木太町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,076万円〜1,276万円
(15.415.4万円/m²〜18.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
9.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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香川県高松市木太町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 600万円 | 8万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築27年 | 
| 2025年10月 | 1,150万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 80㎡ | 築28年 | 
| 2025年10月 | 2,850万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築19年 | 
| 2025年10月 | 2,650万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築25年 | 
| 2025年10月 | 750万円 | 9万円 | 中層階 | 4LDK | 85㎡ | 築27年 | 
販売期間・売出し時期データ
香川県高松市木太町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (28.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で344件(11.8%)
                          
二番目に多かったのは
1月で324件(11.1%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で177件(6.1%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 高松市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,754物件
概ね月に52物件の新規売出物件があります。
香川県高松市木太町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 2LDK | 1,200万円 | 482件/15.9% | 
| 3LDK | 1,400万円 | 1,649件/54.4% | 
| 4LDK | 1,550万円 | 399件/13.2% | 
| 1LDK | 570万円 | 115件/3.8% | 
| 1R・1K | 200万円 | 389件/12.8% | 
『高松市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,649物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) | 202件/5.5% | 
| 6〜10年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) | 222件/6.0% | 
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) | 345件/9.4% | 
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) | 379件/10.3% | 
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) | 458件/12.5% | 
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) | 504件/13.7% | 
| 31〜35年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) | 628件/17.1% | 
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) | 360件/9.8% | 
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) | 232件/6.3% | 
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) | 265件/7.2% | 
| 51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) | 63件/1.7% | 
『高松市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は628物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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