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千葉県木更津市中央の
マンション売却・購入価格相場

千葉県木更津市中央の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,327万円〜2,527万円

（33.3万円/m²〜36.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は3年前と比較して43.5%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇（+11.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は9年前と比較して76.3%程度上昇（+15.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
（+2.0万円/㎡）		 +43.5%
（+10.5万円/㎡）		 +49.1%
（+11.4万円/㎡）		 +76.3%
（+15.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

木更津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,327万円〜2,527万円

（33.333.3万円/m²〜36.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

7.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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千葉県木更津市中央の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,950万円 25万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築43年
2025年04月 250万円 16万円 上層階 東向き 1Ｒ 17㎡ 築33年
2025年04月 250万円 16万円 東向き 1Ｒ 17㎡ 築33年
2025年04月 2,350万円 33万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築18年
2025年05月 850万円 17万円 下層階 南西向き 3ＤＫ 51㎡ 築32年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県木更津市中央のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,243万円 1,889万円
354万円⬆		 1,854万円
388万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 35万円
4万円/㎡⬆		 29万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 6件
-4件⬇		 5件
-3件⬇
平均
築年数		 20年 22年
-2年⬇		 27年
-7年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,243万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。 前月と比較して『平均価格』は354万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県木更津市中央の
最多販売期間は ~ 30日 （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
10月で19件（11.8%）

二番目に多かったのは
1月で18件（11.2%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 木更津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：246物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

千葉県木更津市中央の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 6件／3.5％
1LDK 1,225万円 11件／6.4％
2LDK 3,380万円 13件／7.6％
3LDK 2,480万円 119件／69.6％
4LDK 2,190万円 22件／12.9％

『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは119物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 43件／20.3％
6〜10年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 8件／3.7％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 24件／11.3％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 37件／17.5％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 23件／10.9％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 34件／16.1％
31〜35年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 29件／13.7％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 2件／0.9％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 2件／0.9％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 8件／3.7％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 1件／0.4％

『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は43物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階

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  • 株式会社カチタス　木更津店

    株式会社カチタス　木更津店

    住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県木更津市中央のマンションFAQ

売買価格相場2,327万円〜2,527万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/06/木更津駅/1,950万円 、 2025/04/17/巌根駅/250万円 、 2025/04/09/巌根駅/250万円 、 2025/04/26/木更津駅/2,350万円 、 2025/05/07/巌根駅/850万円 、 ...

千葉県木更津市中央の最多販売期間は 〜 30日 （32.3％）です。

千葉県木更津市中央のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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