大阪府吹田市藤白台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.1万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して16.9%上昇中
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ディーグランセ千里藤白台
3,880万円
3,880万円
価格改定情報
89.93㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
3,186万円〜3,486万円
(45.63186万円/m²〜49.8万円/m²)
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
6.37%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 4,200万円 | 44万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 95㎡ | 築19年 |
2024年04月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築50年 |
2024年04月 | 3,650万円 | 54万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築23年 |
2024年04月 | 4,950万円 | 58万円 | 下層階 | 4LDK | 87㎡ | 築22年 | |
2024年03月 | 3,050万円 | 43万円 | 上層階 | 東向き | - | 72㎡ | 築9年 |
去年よりも平均価格が上昇している大阪府吹田市藤白台のマンション。
大阪府吹田市藤白台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,017万円 | 3,015万円 2万円⬆ |
3,071万円 -54万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
117件 | 119件 -2件⬇ |
132件 -15件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
30年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,017万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は2万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,484物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,590万円 | 230件/2.5% |
1LDK | 1,780万円 | 281件/3.1% |
2LDK | 2,168万円 | 1,404件/15.5% |
3LDK | 2,780万円 | 5,652件/62.3% |
4LDK | 3,298万円 | 1,501件/16.6% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,652物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
766件/7.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
988件/9.8% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
712件/7.0% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
1,238件/12.3% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
1,378件/13.7% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
430件/4.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
363件/3.6% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,124件/11.1% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,760件/17.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,147件/11.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
131件/1.3% |
『吹田市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,760物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
大阪府吹田市は、市内に15駅があり、交通アクセスの利便性が非常に高いです。
1970年日本万国博覧会の開催時、交通網が整備され開催地は現在万博記念公園として整備されています。公園内には映画館や水族館などの大型商業施設や、サッカースタジアムもあり、ランドマークとしては、太陽の塔が有名です。
また、大手ビール会社の工場もあり、工場見学のできる産業観光施設としても注目されています。
吹田市では待機児童の問題が深刻化したため、待機児童解消アクションプランにもとづき、私立保育所や小規模保育事業所の整備、公立幼稚園の認定こども園化などを実施、解決に向けてすすめているようです。
年々、待機児童数は減少傾向にあり、子育て世代にも住みやすいエリアとなっています。
大阪府吹田市の人気マンションは、駅前や駅徒歩圏内にある大規模マンションです。
大阪大学や関西大学が吹田市にあり、学生向けマンションも人気があります。人口は増加傾向にあるため、マンションの需要が見込めるエリアです。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,400万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府吹田市藤白台では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
北摂ハウジングセンター
住所:大阪府吹田市長野東18番35号
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みずほ不動産販売株式会社 千里中央センター
住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社三島コーポレーション
住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
センチュリー21ハウスマイスター
住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
近鉄不動産株式会社 千里営業所
住所:大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階
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株式会社長谷工リアルエステート千里中央店
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センチュリー21プラッツ不動産販売
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ウィル不動産販売 江坂営業所
住所:大阪府吹田市江坂町1-21-17
江坂営業所は、駅から内環状線を東にすぐ。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶことです。どうぞあなた様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
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ハウスドゥ 新大阪北
住所:大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
シンクラウド株式会社
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大阪府吹田市藤白台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ