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大阪府堺市東区西野の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府堺市東区西野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,383万円〜1,583万円

（19.8万円/m²〜22.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は6年前と比較して8.8%程度下落（-2.0万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市東区の平均売買価格は9年前と比較して9.1%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.8%
（-0.2万円/㎡）		 +3%
（+0.6万円/㎡）		 -8.8%
（-2.0万円/㎡）		 +9.1%
（+1.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府堺市東区西野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,383万円〜1,583万円

（19.8万円/m²〜22.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,613円/m²〜1,898円/m²）

9.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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大阪府堺市東区西野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 2,100万円 32万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築35年
2026年04月 1,350万円 20万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築39年
2026年04月 3,450万円 49万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築6年
2026年04月 1,750万円 24万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 73㎡ 築37年
2026年04月 3,450万円 44万円 3ＬＤＫ 79㎡ 築22年

大阪府堺市東区西野の市場データ

▼大阪府堺市東区西野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 1,483 万円 1,504 万円
-21 万円 ⬇ 		1,495 万円
-12 万円 ⬇
平均
㎡単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 21 万円
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/03には、 平均売買価格が1,483万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市東区西野の
最多販売期間は ~ 180日 （21％）

販売時期

一番多かったのは
11月で60件（10.1%）

二番目に多かったのは
8月で60件（10.1%）

一番目に少なかったのは
5月で40件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市東区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：725物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市東区西野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,689万円 5件／0.9％
2LDK 1,398万円 98件／17.7％
3LDK 1,690万円 350件／63.2％
4LDK 2,720万円 101件／18.2％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは350物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 31件／4.8％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 6件／0.9％
11〜15年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 56件／8.7％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 92件／14.3％
21〜25年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 28件／4.3％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 65件／10.1％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 169件／26.4％
36〜40年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 98件／15.3％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 27件／4.2％
46〜50年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 42件／6.5％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 26件／4.0％

『堺市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は169物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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大阪府堺市東区西野のマンションFAQ

売買価格相場1,383万円〜1,583万円、賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円です。

2026/04/12/2,100万円 、 2026/04/12/1,350万円 、 2026/04/12/3,450万円 、 2026/04/12/1,750万円 、 2026/04/13/3,450万円 、 ...

大阪府堺市東区西野の最多販売期間は 〜 180日 （21％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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